Direct naar de inhoud
Logo van Verbrugge Makelaardij Raamsdonksveer

Hobbemaplantsoen 6

4907RL Oosterhout • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.462

Fotogalerij

Hobbemaplantsoen 6 Oosterhout
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Energiezuinige tussenwoning met energielabel A, 12 zonnepanelen en zonnige tuin!! Deze ruime, instapklare tussenwoning aan een rustige straat combineert comfort, moderne afwerking en uitstekende energieprestaties dankzij energielabel A en 12 zonnepanelen. Met een woonoppervlakte van 129 m² en een perceel van 176 m² biedt deze woning veel leefruimte, zowel binnen als buiten, en is ideaal voor gezinnen die wonen en gemak willen combineren. Buitenruimte: De woning beschikt over een zonnige voor- en achtertuin. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is voorzien van een zonnescherm en een stenen berging met achterom. Een ideale plek om te ontspannen of te genieten van de zon. Begane grond: Bij binnenkomst via de overdekte entree treft u de hal met toegang tot de meterkast (5 groepen, 2 aardlekschakelaars). De ruime woonkamer is voorzien van vloerverwarming en praktische bergruimte onder de trap. De keuken aan de achterzijde is volledig uitgerust met een spoelbalk, 4-pits inductiekookplaat met RVS-afzuigkap, inbouwapparatuur (vaatwasser 2023 ATAG, magnetron 2024 ATAG, boilerkraan), koel-vriescombinatie, natuurstenen werkblad en veel kastruimte en lades met blinde sluiting. Het stucwerkplafond met inbouwspots geeft een moderne, strakke uitstraling. Het moderne toilet op de begane grond biedt extra gemak met een directe loopdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: twee aan de voorzijde en één ruime slaapkamer aan de achterzijde. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met laminaatvloeren en draai-kiepramen. De luxe, moderne badkamer is voorzien van een houten wastafelmeubel met spoelbak, designradiator, spiegelkast met verlichting, een inloopdouche met dubbele douche en een ligbad. Het stucwerkplafond met inbouwspots maakt het geheel af. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een voorzolder met de opstelplaats voor de wasmachine en droger en de CV-ketel (Nefit, 2021). Hier bevindt zich tevens de vierde slaapkamer met kunststof dakraam en stucwerkplafond. Achter de knieschotten is extra bergruimte beschikbaar. Het dak is vernieuwd in 2024. Bijzonderheden: - Sunscreens op de begane grond (3 stuks) - Rolluiken op de begane grond en eerste verdieping aan de voorzijde - Getrommelde keramische tegelvloer op de begane grond - 12 zonnepanelen voor lage energiekosten Samengevat: Een moderne, energiezuinige en ruime tussenwoning, klaar om direct te betrekken, met zonnige tuin en uitstekende voorzieningen.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
176 m²
Inhoud
446 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4907

Google Maps

Oosterhout op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oosterhout

Meer woningen in Oosterhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.