Direct naar de inhoud
Logo van Van de Water Makelaars Oosterhout

Hyacintstraat 18

4904DE Oosterhout • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: Immocasa Makelaardij

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.608

Fotogalerij

Hyacintstraat 18 Oosterhout
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een leuke locatie, nabij winkelcentrum Zuiderhout gelegen, uitgebouwde tussenwoning met o.a. een nieuwe keuken, 4 slaapkamers, dakkapel, voor- en achtertuin met achterom en een ruime stenen berging. De woning bevindt zich in een kindvriendelijke woonwijk en ligt op korte afstand van de winkels, supermarkten en sportvoorzieningen en op 10 minuten fietsafstand van het winkelcentrum van Oosterhout. Tevens is de woning gelegen nabij de bossen van landgoed Oosterheide, (basis)scholen en diverse uitvalswegen (A27, A58 en A59) en is ook het bruisende centrum van Breda binnen 20 minuten bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree/hal met een fraaie laminaatvloer, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de vernieuwde meterkast, volledig betegelde toiletruimte met toilet (staand) en fonteintje en een praktische trapkast. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle en aan de achterzijde volledig uitgebouwde woonkamer welke is voorzien van dezelfde fraaie laminaatvloer en een schuifpui naar de achtertuin. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de dichte keuken welke eveneens is uitgebouwd en voorzien van een luxe keukeninrichting met volop kastjes, lades en inbouwapparatuur, te weten: een gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine. Tevens is er een loopdeur aanwezig welke toegang geeft tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 royale slaapkamers van ca. 13m², 10m² en 5m² en een volledig betegelde badkamer welke is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Alle slaapkamers en overloop zijn eveneens voorzien van een nette laminaatvloer. Tweede verdieping: Overloop/voorzolder met de opstelplaats van de c.v.-combiketel (Intergas, bwj. ca. 2024) en toegang tot slaapkamer 4 van ca. 9m² met een dakkapel aan de achterzijde en volop bergruimte achter de schotten. Tuin en berging: De woning beschikt over een nette voortuin en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom. Achter op het perceel bevindt zich een ruime stenen berging van ca. 18m² met elektra en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Bijzonderheden: - Er is een definitief energielabel C aanwezig. - De woning is deels voorzien van houten kozijnen en deels van kunststof kozijnen. - Vier royale slaapkamers aanwezig. - Ca. 5 jaar geleden is de benedenverdieping grotendeels vernieuwd, incl. nieuwe keuken. - In 2024 is de c.v.-ketel vernieuwd. - Volop parkeergelegenheid in de straat en in de omgeving. - Op loopafstand van winkelcentrum Zuiderhout. - Oplevering in overleg. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
336 m³
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4904

Google Maps

Oosterhout op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oosterhout

Meer woningen in Oosterhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.