Direct naar de inhoud
Logo van Biemans Makelaardij | NVM - Qualis

IJzertijd 53

4906LD Oosterhout • Noord-Brabant

Verkocht

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 3.929

Fotogalerij

IJzertijd 53 Oosterhout
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op uitstekende locatie in de jongste wijk van Oosterhout ‘’de Contreie’’ gelegen uitgebouwde middenwoning met achtertuin op het zuiden, houten berging en achterom. Deze middenwoning is optimaal geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en is op de begane grond voorzien van vloerverwarming. Tevens beschikt de woning over drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een grote zolderruimte met mogelijkheid voor een 4e slaapkamer. De woning is aan de voorzijde vrij gelegen met uitzicht over een groenstrook. De op het zuiden gelegen achtertuin met diverse borders met beplanting is voorzien van een natuurstenen terras en een houten berging met elektra. De woning is op fietsafstand van het stadscentrum van Oosterhout, sportaccommodaties en de bossen van de "Vrachelse Heide". Bijzonderheden: * Energielabel A. * De buitenkozijnen, ramen en deuren zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van HR++glas. * De slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken. * Airconditioning 1e verdieping. * De woning is uitstekend onderhouden. * De wanden zijn deels afgewerkt met strak stucwerk, en deels in spuitwerk. * Het betreft een recent opgeleverde en uitstekend geïsoleerde middenwoning. * Op korte fiets afstand gelegen van het stadscentrum van Oosterhout. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree/lichte hal met meterkast, toiletruimte met hangcloset en fonteintje, en trapopgang naar de eerste verdieping. De aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer afmeting circa 4.91 x 5.09 m. is voorzien van een laminaatvloer van goede kwaliteit, vaste kast en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde gelegen open keuken afmeting circa 4.17 x 2.59 m. is uitgerust met een luxe keukenblok met composiet werkblad en Boretti inbouwapparatuur te weten; 5 pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, oven, combimagnetron, quooker, vaatwasser, Amerikaanse koelkast ( whirlpool) en voldoende kastruimte. De oven, combimagnetron en afzuigkap zijn vervangen in 2024. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers alsmede tot de badkamer. Overloop en slaapkamers voorzien van laminaatvloer. Slaapkamer achterzijde afmeting circa 13,2 m² met ingebouwde kastenwand. Slaapkamer achterzijde afmeting circa 6,6 m². Voorslaapkamer afmeting circa 11 m². Alle slaapkamers voorzien van draai/kiepramen. Luxe geheel betegelde badkamer met inloopdouche, twee persoons wastafel met meubel en tweede hangcloset. Tweede verdieping: Middels de vaste trap is de royale geïsoleerde (open)zolderruimte met een afmeting circa 26,3m² bereikbaar. Hier is zeker de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren. Tevens bevinden zich hier de opstelplaats van de c.v.-combiketel ( Intergas HR, 2013) en aansluitingen wasmachine en droger. Omgeving: In kindvriendelijke omgeving gelegen woonhuis in de populaire wijk "de Contreie". De wijk ligt gunstig ten opzichte van de bossen "de Vrachelse Heide", sportaccommodaties, scholen, winkels en uitvalswegen. Ook het centrum van Oosterhout is op fietsafstand aanwezig. "De Contreie" is een echte woonwijk waardoor hier nagenoeg alleen bestemmingsverkeer komt. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Biemans B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
455 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4906

Google Maps

Oosterhout op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oosterhout

Meer woningen in Oosterhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.