Direct naar de inhoud
Logo van Biemans Makelaardij | NVM - Qualis

Ina Dammanstraat 17

4906JD Oosterhout • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 420.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 430.250

Koopprijs /m²: € 4.375

Fotogalerij

Ina Dammanstraat 17 Oosterhout
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan rand van de woonwijk "Vrachelen II" te Oosterhout is dit 3-kamer appartement gelegen met groot balkon op het westen, berging op de begane grond en eigen parkeerplaats op het buitenterrein. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van het kleinschalig appartementencomplex “de Novelle". Royale inpandige centrale hal met lift en trappenhuis. De wijk ligt bijzonder centraal nabij diverse uitvalswegen o.a. de A59 en A27. Het gezellige centrum van Oosterhout is op 10 minuten rijden te bereiken. Op korte afstand bevinden zich diverse faciliteiten, waaronder supermarkten en scholen. Bijzonderheden: * Royaal appartement met heerlijk balkon op het westen; * Vrij uitzicht rondom; * Grote centrale hal met lift en trappenhuis; * Gedeeltelijk open keuken met inbouwapparatuur; * Rondom hardhouten kozijnen voorzien van isolerende beglazing; * Volledig geïsoleerd en geluidsarm; * Glasvezelaansluiting; * Veel privacy dankzij de indeling van het gebouw; * Eigen parkeerplaats op buitenterrein. Begane grond Het appartement is toegankelijk middels een centrale hal met bellentableau, brievenbussen en een lift naar de verdiepingen. Tevens is er op de begane grond toegang tot de berging, behorend bij het appartement. Via de met videofoon beveiligde toegang komt U in de ruime centrale hal. Vanuit de centrale hal kunt U met de lift naar de tweede verdieping. U komt hier uit in een ruimte hal die toegang geeft tot drie appartementen. De indeling van het appartement is als volgt: Hal/entree met meterkast vanwaar u toegang heeft tot zowel de woon/eetkamer met open keuken als tot de slaapkamers, badkamer, toilet en bijkeuken. Rechte woon/eetkamer met zowel grote pui aan de balkonzijde als ramen aan de zijkant van het pand. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon. Totale oppervlakte woonkamer met keuken bedraagt circa 48 m2. Balkon op het westen, voorzien van elektrisch bedienbare zonwering en elektrisch wandcontactdoos. De keuken is gedeeltelijk open met een keukenblok in een praktische L-opstelling met diverse boven- en onderkastjes en met een RVS afzuigkap boven het kookgedeelte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur; 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast met vriesgedeelte en een combinatie oven/magnetron. De wanden van de keuken zijn afgewerkt met keramische tegels. Bijkeuken met combiketel (Vaillant), unit mechanisch afzuiging en aansluitingen wasmachine en wasdroger. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers met afmeting respectievelijk 19 m2 en 10 m2. Ook in de slaapkamers is er veel natuurlijke lichtinval. De betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, douche met douchecabine en vaste wastafel. Separaat toilet, tot circa halve wandhoogte betegeld, met staand closet, fonteintje en ventilatie. Eigen berging aanwezig. Eigen parkeerplaats op het buitenterrein. De Servicekosten/bijdrage VVE bedragen circa € 187,- per maand. Hierin zitten onder andere opgenomen: Reservering groot onderhoud, premie opstalverzekering en de energiekosten van de gemeenschappelijke ruimten. Omgeving: De wijk ligt gunstig ten opzichte van de bossen "de Vrachelse Heide", sportaccommodaties en uitvalswegen. Ook het centrum van Oosterhout is op fietsafstand aanwezig. Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Hypotheek berekenen

€ 420.000

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 430.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 420.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Inhoud
295 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
18-12-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4906

Google Maps

Oosterhout op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oosterhout

Meer woningen in Oosterhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.