Direct naar de inhoud
Logo van Van de Water Makelaars Oosterhout

Jan van Scorelstraat 45

4907PJ Oosterhout • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.829

Fotogalerij

Jan van Scorelstraat 45 Oosterhout
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime goed onderhouden woning met carport en uitgebouwde stenen berging gelegen in de populaire "schildersbuurt" in de wijk Dommelbergen. De woning is gunstig gelegen, nabij diverse scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen. Deze leuke eengezinswoning beschikt over o.a. een tuingerichte woonkamer, open keuken en 4 slaapkamers. De zonnige ca. 14 meter diepe achtertuin is gelegen op het zuid-oosten. Indeling: Begane grond: Entree / hal met meterkast. Geheel betegelde moderne toiletruimte met een vrijhangend closet. Garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime tuingerichte L-vormige woonkamer met een ruime trapkast en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Er is een mogelijkheid voor het terug in gebruik brengen van het afgesloten rookkanaal. Half-open keuken gelegen aan de voorzijde van de woning is voorzien van een moderne, zeer complete, U-vormige keukeninrichting met diverse bergruimte en de navolgende inbouwapparatuur te weten: inductiekookplaat, oven, combi-oven/magnetron, vaatwasmachine, afzuigkap en een koelkast. De hal, woonkamer en half-open keuken zijn voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer. Eerste verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De overloop en de slaapkamers zijn allen voorzien van laminaat. Slaapkamer 1: Gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een vaste kastenwand. Slaapkamer 2: Ruime tweepersoons slaapkamer gelegen aan de achterzijde. Badkamer: De badkamer is geheel betegeld en aan de voorzijde van de woning gesitueerd, beschikt o.a. over daglichtinval en is als volgt ingericht: inloopdouche, vaste wastafel in een wandmeubel en een tweede vrij hangend closet. In de badkamer is een cv-leiding als lus gelegd wat zorgt voor wat extra comfort. Slaapkamer 3: Grote tweepersoons hoofdslaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer met toegang tot een bergruimte is verder voorzien van zowel een dak-tuimelraam als een gevelraam. 2e verdieping: Ruime voorzolder met bergruimte achter de knieschotten, opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha, 2017 in eigendom) en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Slaapkamer 4: Royale slaapkamer met een dakkapel (ca. 2011) aan de achterzijde en een vernieuwd kunststof dakraam aan de voorzijde. Verder is er diverse bergruimte onder de schuine delen. De overloop en de zolderslaapkamer zijn eveneens voorzien van laminaat. Achtertuin: De diepe achtertuin (ca. 14 meter) is op het zuid-oosten gesitueerd en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating. Tegen de achtergevel treft men een zonnescherm over de volledige breedte. Achter in de tuin staat een ruime vrijstaande stenen uitgebouwde berging. De berging is voorzien van voldoende elektra en een inpandige achterom. Bijzonderheden: - De woning is goed onderhouden. - Schilderwerk buiten ca. 2023. - Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde van de woning. - Parkeren op eigen terrein onder de carport aan de voorzijde van de woning. - Vergrote stenen berging achterin de achtertuin. - Groen energielabel B. - De woning beschikt over een kruipruimte. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
185 m²
Inhoud
391 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4907

Google Maps

Oosterhout op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oosterhout

Meer woningen in Oosterhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.