Direct naar de inhoud
Logo van Van de Water Makelaars Breda

Julianalaan 23

4905BC Oosterhout • Noord-Brabant

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.076

Fotogalerij

Julianalaan 23 Oosterhout
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend ruime uitgebouwde hoekwoning op een fraai perceel van ruim 250 m² met een multi-functioneel bijgebouw van ca. 30 m² thans in gebruik als berging en garage met een eigen oprit. De woning is ideaal gelegen, vlakbij het centrum in een rustige straat met veel bomen, karakteristieke woningen en op loopafstand van een basisschool, winkels, restaurants en diverse uitvalswegen. Er is plaats voor 1 auto op de eigen oprit. In de straat kan men gezien de ligging nabij het centrum betaald parkeren. Bouwjaar: ca. 1963 Perceel oppervlakte: 256 m² Inhoud: ca. 475 m³ Woonoppervlakte: ca. 92 m² Aanvaarding: in onderling overleg Begane grond: Entree/hal met meterkast, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset voorzien van inbouw reservoir en de trapopgang naar de eerste verdieping; L-vormige woonkamer (ca. 34 m²) met Eiken planken vloer en toegang tot een verdiepte kelderkast; middels schuifdeuren met glas in loodramen bereikbare keuken (ca. 9 m²) met L-vormige inrichting voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron, elektrische oven en een vaatwasser. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast en trapopgang naar de tweede verdieping; toilet/wasruimte met wandcloset voorzien van inbouw reservoir, wastafel en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur; slaapkamer voorzijde (ca. 11 m²); slaapkamer achterzijde (ca. 10 m²) met vaste kast en een betegelde badkamer (ca. 7 m²) met ligbad, separate douche, dubbele wastafel in meubel en handdoek radiator. Tweede verdieping: Overloop met veel bergruimte; slaapkamer (ca. 2.70x3.80 m.) met dakraam, bergruimte en opstelling CV-combiketel. Tuin: Met sierbestrating en groen borders fraai aangelegde voor- zij- en achtertuin (ruim 100 m²). Garage/berging: Bijgebouw met eigen oprit van ca. 30 m², thans in gebruik als garage met elektrisch bedienbare deur en een praktische berging. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. -Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Gezien het bouwjaar van de woning zal in de koopovereenkomst de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. - In de onroerende zaak kunnen, gezien het bouwjaar, asbesthoudende stoffen cq. materialen aanwezig zijn. In het geval deze worden verwijderd dienen door koper die maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid en/of de verwijdering van asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien. -Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
256 m²
Inhoud
375 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, plaats, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4905

Google Maps

Oosterhout op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oosterhout

Meer woningen in Oosterhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.