Direct naar de inhoud
Logo van Van de Water Makelaars Oosterhout

Julianalaan 72

4902NK Oosterhout • Noord-Brabant

Verkocht

€ 398.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 407.810

Koopprijs /m²: € 4.975

Fotogalerij

Julianalaan 72 Oosterhout
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zeer gewilde locatie, aan de rand van het gezellige centrum, in de populaire wijk 'Oud-West' gelegen instapklare eengezinswoning. De woning beschikt o.a. over een verrassend ruime living en een drietal slaapkamers. De op het zonnige zuid-westen gesitueerde tuin is leuk aangelegd, biedt veel privacy en is ook door middel van een achterom te bereiken. Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (2013), geheel licht betegelde toiletruimte met een vrijhangend closet, een fontein en een zwart stalen 'glazen' deur naar de woonkamer. Sfeervolle living van maar liefst 38m² met praktische vaste bergkast, toegang tot de kelder en openslaande tuindeuren naar de op het zuid-westen gesitueerde achtertuin. Moderne, compleet vernieuwde keuken in hoekopstelling met de navolgende inbouwapparatuur te weten: inductie-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, combi-magnetron en een vaatwasmachine. Direct naast de keuken bevindt zich een vaste kast waarin op een slimme wijze de koelkast is geïntegreerd. De hal en living zijn voorzien van een hoogwaardige pvc-vloerafwerking in een visgraat motief. Eerste verdieping: Overloop met een handige vaste kast en een vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Hoofd/voor-slaapkamer (ca. 3,38x2,90m) met airconditioning (koelen en verwarmen) voor-slaapkamer (ca. 2,39x2,25m) en de achter-slaapkamer (ca. 2,90x2,88m). Geheel licht betegelde badkamer met een inloopdouche en een wastafel. De badkamer beschikt over daglichtinval! De overloop en de slaapkamers zijn allen voorzien van een fraaie laminaatvloer. Tweede verdieping: Praktische zolderruimte welke is opgedeeld in een voorzolder met opstelplaats van de CV-combiketel (Remeha Avanta uit ca. 2011), de unit tbv de mechanische ventilatie, de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en een logeerruimte met dakraam. Het is een goed bruikbare ruimte maar gezien de geringe nok-hoogte valt deze buiten de genoemde woonoppervlakte. Kelder: Leuk met hout afgewerkte voorraadkelder van ca. 2,29x2,03m. Bijzonderheden: - Het gezellige centrum met winkels en diverse restaurantjes en uitgaansgelegenheden is op loopafstand gelegen. - De woning is voorzien van een definitief energielabel C. - De geheel fraai aangelegde achtertuin is gunstig op het zuid-westen gesitueerd. - De achtertuin is door middel van een achterom bereikbaar. - Stenen berging in de achtertuin. - Het schilderwerk buiten is in 2023 (achterzijde) en 2024 (voorzijde) uitgevoerd. - In 2024 is de schoorsteen gerenoveerd (voegwerk en lood vernieuwd en geïmpregneerd) waarbij ook de nokvorsten zijn gecontroleerd en waar nodig gerepareerd. - De woning wordt zeer zorgvuldig bewoond en is instapklaar. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 398.000

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
331 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4902

Google Maps

Oosterhout op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oosterhout

Meer woningen in Oosterhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.