Kapucijnenhof 42 – Oosterhout
Wonen in een voormalig klooster, omgeven door rust, ruimte en historie. Kapucijnenhof 42 is geen doorsnee appartement, maar een uitzonderlijke residentie van circa 328 m², gelegen in een zorgvuldig herontwikkeld kloostercomplex. Met uitzicht op een besloten parkachtige tuin van circa 1,8 hectare, een eigen garage voor drie auto's en een woonbeleving die zelden wordt aangeboden, biedt deze woning een unieke combinatie van grandeur, privacy en comfort.
Entree met karakter
Het appartement ligt centraal in het hoofdgebouw, direct bij de representatieve entree. Achter de oorspronkelijke dubbele voordeuren uit de jaren vijftig opent zich een monumentale ontvangsthal met de originele arduinvloer. Rechts van de hal bevindt zich de privétoegang tot het appartement — discreet gelegen en vanzelfsprekend verbonden met de historische uitstraling van het gebouw.
Living & keuken
De living van circa 80 m² is ruim en licht, met hoge plafonds van circa 3,25 meter, een gas open haard en uitzicht op de besloten kloostertuin. Dubbele deuren verbinden de living met de hal en versterken de royale, klassieke opzet van het appartement. De massief houten parketvloer geeft de living een warme, verfijnde uitstraling.
Naast de living ligt de SieMatic-keuken met natuurstenen blad en aansluitende bijkeuken — stijlvol, functioneel en logisch verbonden met de belangrijkste leefruimte van het appartement.
Master suite & gastenverblijf
Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide met een eigen en suite badkamer. De master bedroom is bijzonder ruim van opzet, circa 31 m², en beschikt over een dressing van circa 6 m² en een en suite badkamer van circa 11 m², voorzien van bad, douche, dubbele wastafel en toilet.
De tweede slaapkamer heeft eveneens een eigen badkamer met douche en wastafel en is uitstekend geschikt als gastenverblijf, logeerkamer, bibliotheek of study.
Het onderhuis
Een van de meest onderscheidende kwaliteiten van Kapucijnenhof 42 is het onderhuis. Met circa 120 m² aan vrij in te delen woonruimte vormt dit een uitzonderlijke uitbreiding van het appartement. De woonlaag is momenteel verdeeld over drie vertrekken: twee royale ruimtes en een derde, meer besloten ruimte. Daglicht, verwarming en een plafondhoogte van circa 2,84 meter zorgen voor comfort, gebruikskwaliteit en flexibiliteit.
Juist de schaal van het onderhuis maakt deze verdieping bijzonder. Hier is ruimte voor meerdere functies naast elkaar: een private office met bibliotheek, een home cinema met lounge, een wellnessruimte, muziekkamer, gastensuite of privé gallery. Niet als compromis, maar als volwaardige aanvulling op het wonen. In de zomer is het onderhuis aangenaam koel; in de winter beschut en behaaglijk.
De kloostertuin
Rondom het voormalige klooster ligt een besloten, parkachtige kloostertuin op een perceel van circa 1,8 hectare, uitsluitend toegankelijk voor bewoners en hun gasten. De tuin is helder en ingetogen ingericht, met gazons, wandelpaden en geklasseerde volwassen bomen.
De tuin biedt ruimte om te wandelen en stilte om tot rust te komen. De groene omgeving vormt een natuurlijk decor voor wonen in rust.
Strategisch gelegen
De ligging is bovendien strategisch. Vanuit Oosterhout zijn ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Rotterdam, Utrecht en Antwerpen uitstekend bereikbaar; veelal binnen circa een uur rijden. Op loopafstand vindt u winkelcentrum Zuiderhout.
Privégarage
Bij het appartement hoort een eigen afgesloten garage van circa 65 m², geschikt voor drie auto’s. Toegevoegd bij de herontwikkeling van het complex, biedt deze ruimte niet alleen parkeergelegenheid, maar ook privacy, veiligheid en extra gebruiksmogelijkheden.
De aanwezige ringleiding maakt het mogelijk laadpunten voor EV’s te realiseren.
Comfort & duurzaamheid
Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid sluit Kapucijnenhof 42 aan bij eigentijds wonen. Het appartement is voorzien van dubbele beglazing in hoogwaardige aluminium raamprofielen en een recent vernieuwde cv-installatie. Zonnepanelen zijn voorzien en de technische voorzieningen zijn zorgvuldig ingepast, zonder de rustige uitstraling van het gebouw te overheersen.
Duurzaamheid gaat hier verder dan techniek alleen. Kapucijnenhof 42 maakt deel uit van een zorgvuldig herontwikkeld voormalig klooster uit een tijd waarin bouwen nog gericht was op continuïteit: solide materialen, royale maatvoering en een constructie die bedoeld was om generaties te dragen. Die blijvende kwaliteit vormt vandaag het fundament voor eigentijds wonen.
De VvE-bijdrage past bij de schaal en kwaliteit van het complex en is, omgerekend naar het totale woonoppervlak, in deze klasse verrassend efficiënt.
Deze balans
Kapucijnenhof 42 is een woning met karakter, comfort en ruimte — zonder overdaad, maar met vanzelfsprekende klasse. De kracht zit in deze balans: space to live, air to breathe, time to dream.
