Direct naar de inhoud
Logo van Verbrugge Makelaardij Raamsdonksveer

Kastanjelaan 111

4902RL Oosterhout • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 4.471

Fotogalerij

Kastanjelaan 111 Oosterhout
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend ruime middenwoning met diepe achtertuin, garage en volop mogelijkheden op een fijne locatie in Oosterhout! In de karakteristieke "Heilige Driehoek", staat deze verrassend ruime middenwoning op een royaal perceel met een maar liefst circa 26 meter diepe achtertuin en een vrijstaande stenen garage. De woning biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar ruimte, rust en de mogelijkheid om geheel naar eigen smaak te moderniseren. LIGGING EN OMGEVING: De woning bevindt zich op een rustige locatie, op korte afstand van het gezellige centrum van Oosterhout. Diverse supermarkten, winkelcentrum Zuiderhout, de Woonboulevard, scholen en sportvoorzieningen liggen in de directe omgeving. Ook de uitvalswegen richting de A27 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Parkeren kan zowel in de straat als in de vrijstaande garage achter op het perceel, welke bereikbaar is via een recht van overpad. BOUWKWALITEIT: De woning is traditioneel gebouwd en voorzien van een pannendak. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof, aluminium en hout en zijn voorzien van dubbele beglazing. Daarnaast beschikt de woning over elektrische rolluiken en een HR-combiketel uit 2018 voor verwarming en warm water. INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst treft u de hal met trapopgang, praktische berg-/wasruimte (voormalige toiletruimte), kelderkast met meterkast en toegang tot de badkamer en woonkamer. De ruime badkamer op de begane grond is voorzien van een wandcloset, hoekdouche, wastafel en designradiator. Dankzij de aanwezigheid van deze badkamer én de reeds gerealiseerde uitbouw biedt de woning uitstekende mogelijkheden om wonen en slapen op de begane grond te realiseren. Woonkamer: De uitgebouwde woonkamer van circa 32 m² vormt het hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en bieden een fraai uitzicht op de diepe achtertuin. Vanuit de woonkamer bereikt u de halfopen keuken. Praktische keuken: De ruime L-vormige eiken keuken beschikt over een koelkast, 4-pits gaskookplaat, veel bergruimte en een directe toegang tot de achtertuin. De hal en woonkamer zijn afgewerkt met een lichte plavuizenvloer. Daarnaast is vloerverwarming aanwezig (momenteel losgekoppeld). TUIN MET GARAGE: Een van de absolute pluspunten van deze woning is de royale achtertuin, gelegen op het noordoosten. Met een diepte van ruim 26 meter biedt deze tuin volop ruimte om te genieten van het buitenleven. De tuin is aangelegd met meerdere terrassen, volwassen beplanting, borders, een vijver en een houten berging. Achter in de tuin bevindt zich de vrijstaande stenen garage, voorzien van elektra. EERSTE VERDIPING: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en een tweede toiletruimte. Slaapkamer I: Ruime voorslaapkamer met vaste kastenwand en toegang tot de bergvliering. Slaapkamer II: Zeer royale ouderslaapkamer aan de achterzijde, ontstaan uit de samenvoeging van twee slaapkamers. Tweede toiletruimte: Voormalige badkamer voorzien van een tweede toilet en vaste wastafel. Bergvliering: Via een vlizotrap bereikbare bergvliering met opstelplaats van de HR-combiketel (Remeha, 2018). BIJONDERHEDEN: - Gelegen op een royaal perceel. - Verrassend ruime en uitgebouwde woonkamer. - Diepe achtertuin van ruim 26 meter. - Vrijstaande stenen garage met elektra. - Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen. - Volledig voorzien van dubbele beglazing. - Elektrische rolluiken aanwezig. - HR-combiketel (Remeha, 2018). - Energielabel C. - Achterom en garage bereikbaar via erfdienstbaarheid/recht van overpad. - Met modernisering dient rekening gehouden te worden. Kortom: Een woning met ruimte, potentie en een uitstekende ligging. Ideaal voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren op een royaal perceel!

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

3,02%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
390 m²
Inhoud
341 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
33 m²
Achtertuin oppervlakte
421 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta Ace (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4902

Google Maps

Oosterhout op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oosterhout

Meer woningen in Oosterhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.