Direct naar de inhoud
Logo van Biemans Makelaardij | NVM - Qualis

Kloosterstraat 12 A

4901HS Oosterhout • Noord-Brabant

Verkocht

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 3.417

Fotogalerij

Kloosterstraat 12 A Oosterhout
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke stadswoning met dakterras van ca. 17 m², in de voormalige monumentale Schriek’s Koekfabriek (‘n Rijksmonument, oorspronkelijk bouwjaar omstreeks 1925, her ontwikkeld in ca 2004) met 3 ruime slaapkamers (4 mogelijk), eigen parkeerplaats en gedeelde tuin. De woning kenmerkt zich door een bijzondere lichtinval via de oorspronkelijke raampartijen, de plafondhoogtes van circa 3.90m, de originele authentieke betonconstructies, in combinatie met hedendaags comfort en luxe. Kenmerken: -Uniek monumentaal pand gelegen in voormalig Schriek’s Koekfabriek. -Moderne keuken en badkamer. -De woning is optimaal geïsoleerd en beschikt over energielabel A. -De servicekosten bedragen € 75,-- per maand (voor de parkeergarage en het onderhoud van de -gemeenschappelijke ruimtes en glasbewassing). -Plafondhoogte van circa 3,90 meter. -Riante woning met eigen dakterras van ca. 17 m² en gedeelde tuin (mandelig). -Eigen parkeerplaats in de overdekte, parkeergarage. -Gemeenschappelijke fietsenstalling. -Oplevering in overleg. Indeling: Begane grond: Entree via een afgesloten portaal, gelegen aan de Kloosterstraat met bellentableau en brievenbussen. Hiervandaan heeft u toegang tot de gezamenlijke binnenplaats met direct daaraan gesitueerd de voordeur van de woningen. Entree/hal alwaar zich bevinden de meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en wentelrap welke toegang geeft tot de eerste verdieping. Royale living van ca. 30 m² met de oorspronkelijke hoge raampartijen, visgraat PVC vloer en oorspronkelijke betonconstructie in het zicht. Vanuit de living is de openkeuken te bereiken. Riante openkeukenruimte met eveneens hoge plafonds, luxe design keuken met granieten aanrechtblad, voorzien van moderne led verlichting, keramische kookplaat, rvs-afzuigschouw, koelkast, heteluchtoven en vaatwasmachine. De keuken geeft toegang tot de hal en heeft een leuk zicht op de tuin. Eerste Verdieping: Overloop welke toegang geeft tot de 3 slaapkamers, de badkamer en tot de vaste wenteltrap welke toegang geeft tot de tweede verdieping. De verdieping is vrijwel geheel voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer voorzijde afmeting circa 26 m². met hoge plafonds, grote raampartijen en visgraatparketvloer. Slaapkamer achterzijde afmeting circa 11.3 m² met grote vaste kastenwand en grote raampartijen. De betegelde badkamer, afmeting circa m. is voorzien van een inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. Tweede Verdieping: Middels vaste wenteltrap te bereiken, riante tweede verdieping van maar liefst 32 m² met schuifpui naar een royaal zonne-/dakterras van ongeveer 17 m² met een prachtig uitzicht over de daken van de wijk. Dakterras en tuin: Royaal zonne-/dakterras van ongeveer 17m² met een prachtig uitzicht over de daken van de wijk. De gezamenlijke tuin is eigendom van alle eigenaren (mandelig) en wordt door alle bewoners gebruikt. Via deze tuin, bereikt u de garage en de gezamenlijke fietsenstalling. Ligging: De ligging is op loopafstand van het gezellige centrum met zijn winkels, vele restaurants op- en rondom "de Markt" en uitgaansgelegenheden. Basisscholen en voortgezet onderwijs is eveneens op loop- en/of fietsafstand aanwezig. Ook het openbaar vervoer en de diverse uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
63 m²
Inhoud
625 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ProLine HRC 24/CW3 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
23-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4901

Google Maps

Oosterhout op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oosterhout

Meer woningen in Oosterhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.