Direct naar de inhoud
Logo van Van der Plas & De Vegt makelaardij bv

Koorstraat 3

4901TC Oosterhout • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.982

Fotogalerij

Koorstraat 3 Oosterhout
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers, dakkapel en een moderne uitstraling. De woning is sfeervol afgewerkt en beschikt over een fraai aangelegde voor- en achtertuin met stenen berging en overkapping. Gelegen op een kindvriendelijke locatie nabij het stadscentrum van Oosterhout, scholen, winkels en uitvalswegen richting Breda, Tilburg en Utrecht. Kenmerken: * Instapklare gezinswoning; * Moderne keuken, badkamer en toiletruimte; * 4 slaapkamers; * Dakkapel op de tweede verdieping; * Sfeervol afgewerkt; * Fraai aangelegde tuin met overkapping; * Stenen berging en achterom aanwezig; * Kindvriendelijke ligging (speeltuin is om de hoek gelegen) nabij voorzieningen en stadscentrum. Indeling Begane grond: Overdekte entree, hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte. Hal afgewerkt met een pvc vloer en pleisterwerk wanden gecombineerd met vinyl behang. Toiletruimte, moderne uitstraling, hangcloset en fontein. De woonkamer is aangenaam licht door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. Door het formaat van de living zijn meerdere gezellige leefplekken gerealiseerd. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek, terwijl aan de achterzijde ruimte is voor een royale eettafel nabij de keuken. Achter in de woonkamer is een extra hoek gecreëerd, ideaal als speel- of werkplek, met fraai zicht op de achtertuin. De tuin is toegankelijk middels openslaande tuindeuren. Inbouwspots in het plafond zorgen voor een sfeervolle uitstraling. De woonkamer is afgewerkt met een doorlopende pvc vloer en pleisterwerk wanden. De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en uitgevoerd in een moderne U-opstelling met een hoge kastenwand. De keuken heeft een eigentijdse uitstraling in hoogglans wit en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven, magnetron, vaatwasser en een 5-pits gaskookplaat met wokbrander en afzuigkap. Vanuit de keuken is de achtertuin toegankelijk. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, 3 slaapkamers en badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en pleisterwerk wanden. De airco op de overloop zorgt voor verkoeling op de gehele verdieping. De gemoderniseerde badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en uitgevoerd in een moderne stijl. De badkamer beschikt over een inloopdouche met regen- en handdouche, dubbele wastafel, hangcloset en designradiator. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping. De ruime zolderslaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde en een extra dakraam, waardoor een aangenaam lichte ruimte is ontstaan. Onder de schuine zijden bevindt zich praktische bergruimte achter de knieschotten. Vanuit de slaapkamer is een separate bergruimte bereikbaar met opstelling van de CV-combiketel. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en pleisterwerk wanden. Buiten: Verzorgde voor- en achtertuin. Voortuin grotendeels bestraat en omsloten middels een beukenhaag. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een zonnescherm. De onderhoudsvriendelijke achtertuin beschikt over twee ruime terrassen, waarvan één onder een sfeervolle overkapping achter in de tuin. Tussen beide terrassen ligt een gazon van kunstgras. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging met elektra. Achterom aanwezig. Een sfeervolle en instapklare woning op een fijne locatie, waar comfort, ruimte en een moderne afwerking perfect samenkomen.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
131 m²
Inhoud
400 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4901

Google Maps

Oosterhout op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oosterhout

Meer woningen in Oosterhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.