Direct naar de inhoud
Logo van Content+ Makelaars

Kranendonk 16

4907XX Oosterhout • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 3.271

Fotogalerij

Kranendonk 16 Oosterhout
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Kranendonk 16 in de populaire en kindvriendelijke wijk Dommelbergen in Oosterhout staat deze verrassend ruime en grotendeels gemoderniseerde tussenwoning met maar liefst 133 m² woonoppervlakte. De woning beschikt over vijf (slaap)kamers, waaronder drie slaapkamers op de eerste verdieping en twee kamers op de gemoderniseerde zolderverdieping. Daarnaast beschikt de woning over een ruime woonkamer met sfeervolle haard, halfopen keuken met kookschiereiland, kunststof en aluminium kozijnen met dubbelglas en een diepe achtertuin met berging en achterom. De woning ligt rustig maar centraal, met scholen, winkels, groenvoorzieningen en speelgelegenheden in de directe omgeving. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Breda, Tilburg en de A27/A59 snel bereikbaar. Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal betreed je de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle haard en biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Aan de achterzijde staat de woonkamer in verbinding met de halfopen keuken met kookschiereiland. De keuken is voorzien van een oven-gasfornuis combinatie, vaatwasser, afzuigkap, spoelbak en veel opbergruimte. Via de aluminium schuifpui bereik je de diepe achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, een badkamer en een aparte wasruimte. De slaapkamers zijn voorzien van radiatoren. De slaapkamers aan de achterzijde zijn bovendien uitgerust met elektrische rolluiken. De badkamer is uitgevoerd met een dubbele wastafel met meubel, ligbad en inloopdouche. De praktische wasruimte biedt plaats voor een gestapelde wasmachine en droger. Achter deze ruimte bevindt zich de cv-ketel (Intergas, 2020). Tweede verdieping De gemoderniseerde zolderverdieping is ingedeeld in twee kamers. Hiermee is de verdieping geschikt voor bijvoorbeeld extra slaapkamers, werkruimte of hobbyruimte. Eén van de kamers dient nog te worden afgescheiden van de trapopgang. De dakkapel zorgt voor extra ruimte en licht. De kozijnen op de dakkapel zijn van hout met dubbelglas, de overige ramen in de woning zijn uitgevoerd in kunststof of aluminium met dubbelglas. Tuin De diepe achtertuin is bereikbaar via de aluminium schuifpui en beschikt over een terras en verder volop mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten. Achterin de tuin bevindt zich een berging voorzien van elektra. Via de roldeur is er een praktische achterom, ideaal voor het stallen van fietsen, scooter of motor. Kenmerken: - Woonoppervlakte circa 133 m² - Perceeloppervlakte 161 m² - 5 (slaap)kamers - 3 slaapkamers op eerste verdieping - 2 kamers op gemoderniseerde zolderverdieping - Halfopen keuken met kookschiereiland - Badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel - Aparte wasruimte - CV-ketel Intergas (2020) - Kunststof en aluminium kozijnen met dubbelglas - Dakkapel met houten kozijnen en dubbelglas - Gelegen in rustige en kindvriendelijke wijk Dommelbergen - Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen - Gewenste oplevering: augustus 2026

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
161 m²
Inhoud
450 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
82 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4907

Google Maps

Oosterhout op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oosterhout

Meer woningen in Oosterhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.