Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf uw huis verkopen

Kruisstraat 4

4901LX Oosterhout • Noord-Brabant

Verkocht

€ 420.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 430.250

Koopprijs /m²: € 3.888

Fotogalerij

Kruisstraat 4 Oosterhout
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

BEZICHTIGINGEN OOK OP ZATERDAG MOGELIJK! De verkoper(s) laten de bezichtigingen verzorgen door de makelaar. U kunt altijd snel én ook op een zaterdag terecht. Niemand wordt afgebeld en iedereen heeft evenveel kansen. U kunt ons alle vragen stellen. Bent u nog niet helemaal zeker? Dan kunt u bij ons terecht voor álle informatie en de financiële mogelijkheden voor de aankoop. En als u wilt ontvangt u ook waardevolle tips die te maken hebben met het verduurzamen van de woning. Wilt u een bezichtiging ? Stuur dan even een berichtje via “Vraag een bezichtiging aan” Instapklare tussenwoning met veel licht en ruimte in het centrum van Oosterhout Ben je op zoek naar een fijne, verzorgde woning in het centrum van Oosterhout (NB). Dan is deze tussenwoning aan een rustige weg in een kindvriendelijke woonwijk zeker het bekijken waard! Indeling en leefruimtes De woning betreed je middels de vernieuwde voordeur (2018) Bij binnenkomst valt direct de lichte en sfeervolle woonkamer op. De woning is geheel voorzien van elektrische rolluiken deze zijn in 2017 en 2020 geplaatst, ook is er nog een elektrische screen aan de voorzijde van de woning aanwezig, Verder grote ramen die zorgen voor een aangename lichtinval. De halfopen woonkeuken is modern ingericht en uitgerust met diverse inbouwapparatuur waarvan de vaatwasser in 2023 is vervangen, ideaal voor kookliefhebbers die graag in contact blijven met het gezin of gasten tijdens het koken. Al het schilderwerk beneden is dit jaar gedaan. Slaapkamers en badkamer De trap (traprenovatie 2018) naar de eerste verdieping waar zich drie slaapkamers bevinden, stuk voor stuk functioneel en licht. Deze verdieping is in 2020 geheel verbouwd, er is een extra slaapkamer gerealiseerd doormiddel van een dakkapel deze is voorzien van geïntrigeerde rolluiken, de vloeren en het schilderwerk zijn van 2020. De moderne badkamer is fraai afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een designradiator. Zolder met extra slaapkamer De ruime zolder is bereikbaar via een vaste trap (traprenovatie ook in 2018) en biedt dankzij de 2 dakramen (beide van 2020) veel natuurlijk licht. Hier is de vierde slaapkamer en is er volop opbergruimte aanwezig. De CV is in 2018 vervangen. Buitenruimte Zowel de voor- als achtertuin zijn volledig betegeld, onderhoudsvriendelijk én praktisch. Van een klein deel waar nu kippetjes lopen zijn de tegels nog bewaard. De achtertuin beschikt over een stenen berging (dakleer schuur en regenpijp schuur in 2019 vervangen), ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. De tuin en de schutting zijn in 2018 vernieuwd. Het schilderwerk buiten is dit jaar helemaal gedaan. Pluspunten op een rij: - Gelegen aan een rustige weg in een fijne woonwijk in het centrum van Oosterhout. - Rolluiken aanwezig - Lichte woonkamer met halfopen keuken en inbouwapparatuur - 4 slaapkamers, moderne badkamer - Ruime zolder met veel bergruimte - Voor- en achtertuin volledig betegeld - Stenen berging Deze woning is perfect voor gezinnen of starters die op zoek zijn naar ruimte, comfort én een rustige woonomgeving. Plan snel een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden! Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.

Hypotheek berekenen

€ 420.000

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 430.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 420.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Inhoud
300 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
31-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4901

Google Maps

Oosterhout op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oosterhout

Meer woningen in Oosterhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.