Direct naar de inhoud
Logo van Biemans Makelaardij | NVM - Qualis

Kuiperijhof 7

4902DB Oosterhout • Noord-Brabant

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.539

Fotogalerij

Kuiperijhof 7 Oosterhout
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een bijzonder kindvriendelijke wijk "de Houthaven" gelegen, netjes onderhouden verspringende middenwoning met 4 slaapkamers, badkamer, berging en achtertuin welke op het westen is gelegen. Kenmerken: -Energielabel B. -Tuin op het zonnige westen gelegen. -Goed onderhouden tussenwoning. -Schilderwerk buiten - 2024; berging - 2025. -Bijzonder kindvriendelijke ligging tegen het centrum van Oosterhout. -Speelvoorzieningen in de wijk aanwezig. -Oplevering in overleg. Indeling: Begane grond: Entree/ hal welke is voorzien van een eikenhouten vloer, meterkast en volledig betegeld toilet met fonteintje. De trapopgang geeft toegang tot de eerste verdieping. De tuin georiënteerde woonkamer afm. ca. 8.49 x 5.57m is eveneens voorzien van een eiken toplaag houtenvloer, bergkast onder de trapopgang, convectorput en schuifpui naar de tuin alsmede een loopdeur naar de tuin. Door de grote raampartijen is de woonkamer enorm licht te noemen. Open woon/eetkeuken, welke aan de voorzijde van de woning is gelegen met een nette keukeninrichting, in lichte kleurstelling uitgerust met rvs blad en diverse inbouwapparatuur, te weten; vaatwasser, 1,5 spoelbak, koel/vriescombinatie, combi-magnetron en apart kookeiland met 5 pits gaskookplaat, vrijhangende rvs afzuigkap, voldoende kastruimte en eetbar. Tuin: Circa 11 meter diepe achtertuin, welke op het westen is gelegen met volop privacy. De tuin is keurig aangelegd met diverse borders met beplanting, terras en tuinberging welke voorzien is van elektriciteit. Tevens is er een achterom aanwezig. De achtergevel is voorzien van een elektrisch zonnescherm. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn bereikbaar de 3 slaapkamers, de badkamer alsmede de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De verdiepingsvloer is eveneens voorzien van een eiken toplaag houtenvloer. Voorslaapkamer afm. ca. 12.9m² met eiken toplaag houtenvloer. Achterslaapkamer afm. ca. 11.8 m² met eiken toplaag houtenvloer. Slaapkamer eveneens aan de achterzijde gelegen afm. ca. 7.2 m² met eiken toplaag houtenvloer. Recent vernieuwde badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, twee persoonswastafel met meubel, tweede hangcloset en design radiator. 2e Verdieping: Middels vaste trap te bereiken voorzolder alwaar de CV-combiketel en de aan- en afvoer t.b.v. de was apparatuur zijn gesitueerd. Vanuit de voorzolder is de zolderslaapkamer afm. ca. 8.1 m² bereikbaar met linoleum vloer, vaste kastenwand, een groot Velux dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Ligging: De woning is gelegen in de populaire wijk "Houthaven", aan de rand van het centrum van Oosterhout. U loopt zo naar de winkels alsmede de gezellige terrassen van de "Heuvel" en de "Markt". De wijk is bijzonder ruim opgezet met diverse speelvoorzieningen voor kinderen. Ook de lagere school is op loopafstand aanwezig. Door de ligging aan het Wilhelminakanaal en de "Vrachelse Heide" is het een groene wijk. Voorgezet onderwijs, sportvoorzieningen alsmede zwembad "de Warande" zijn op fietsafstand aanwezig. Breda is binnen 15 autominuten bereikbaar. Voorts centraal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
387 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4902

Google Maps

Oosterhout op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oosterhout

Meer woningen in Oosterhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.