Direct naar de inhoud
Logo van Trommelen Makelaars en Taxateurs

Kwartelstraat 26

4901AD Oosterhout • Noord-Brabant

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Kwartelstraat 26 Oosterhout
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van het centrum op een rustige plek in de wijk "Strijen" is te koop deze instapklare eengezinswoning. Aan de achterzijde is het huis over de volle breedte uitgebouwd. De woning beschikt over een ca.15 meter diepe, op het westen, gesitueerde privacy biedende achtertuin. Bouwjaar: ca. 1971 Perceelsoppervlakte: 169 m² Aanvaarding: 2 januari 2026 Begane grond: Zij/entree, hal met toegang tot de luxe geheel betegelde toiletruimte met duobloc en fonteintje, meterkast. Voormalige berging, nu in gebruik als garderobe en met aansluitingen voor wasapparatuur. Ruime aan de achterzijde uitgebouwde living ca. 52 m² voorzien van eiken plankenvloer en uitbouw met een glazen dak en schuifpui naar de op het westen gelegen aangelegde achtertuin. De aan de voorzijde gelegen half open keuken (2020) is voorzien van een moderne keukeninrichting met veel kastruimte, diverse inbouwapparatuur te weten: kookplaat (Bora) met afzuiging, combimagnetron, koelkast en vrieskast, Quooker en een vaatwasmachine. (Siemens apparatuur). Eerste verdieping: Overloop, ruime voorslaapkamer ca.13 m² met over te nemen kastenwand, 2 kinderslaapkamers aan de achterzijde, geheel fraai betegelde badkamer (2021) met inloopdouche, vaste wastafel in meubel, wandcloset en inbouwspots. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: Voorzolder met opstelplaats van de C.V.-combiketel (Nefit 2020), zolderslaapkamer ca. 18 m² met een dakraam aan de achterzijde. De tweede verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer. Garage/Berging: Over de gehele breedte van het perceel ruime 29m2 garage/ berging met aan de tuinzijde een veranda. De weg aan de achterzijde is geen openbare weg en wordt door de bewoners zelf onderhouden. Algemeen: - De woning beschikt op de begane grond aan de achterzijde over een elektrisch bedienbaar zonnescherm - Er zijn 14 zonnepanelen. - Pelletkachel in de woonkamer blijft achter. - Het centrum en uitvalswegen en supermarkten, scholenzijn snel bereikbaar - De garage/berging is voorzien van elektra. - Energielabel B - De tuin/garage/berging is eveneens middels een achterom bereikbaar. BEZICHTIGINGSAANVRAAG PER eMAIL. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven va

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
169 m²
Inhoud
448 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ( combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-08-2025
Verkoopdatum
10-10-2025

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4901

Google Maps

Oosterhout op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oosterhout

Meer woningen in Oosterhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.