Direct naar de inhoud
Logo van ERA makelaars Oosterhout, klantbeoordeling 9,5!

Lavendelhof 43

4907AR Oosterhout • Noord-Brabant

Verkocht

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 3.296

Fotogalerij

Lavendelhof 43 Oosterhout
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij Lavendelhof 43, een charmante eindwoning gelegen in de populaire "Kruidenbuurt" van Oosterhout. Deze woning, gebouwd in 1974, is ideaal voor zowel starters, koppels, gezinnen als doorstromers en beschikt een vrijstaande stenen garage en vier slaapkamers. Deze woning ligt in een rustige woonwijk in Oosterhout, een stad die bekend staat om zijn stedelijke voorzieningen en makkelijk te bereiken snelwegen als de A27, A16 en A58/59. In de buurt vind je diverse winkels en scholen en je bent nooit ver van het prachtige Nederlandse platteland. Begane grond: Binnenkomend in de gesloten hal is de meterkast gesitueerd. Doorlopend naar de hal tref je de toiletruimte en trapopgang aan. De keuken is v.v. een inductie kookplaat en afzuigschouw, oven en vaatwasser. Trapkast. Vanuit de keuken/woonkamer bereik je de achtertuin die veel privacy biedt. Vanuit de keuken betreed je de gezellige en ruime woonkamer met schouw en houtkachel. Airco voor koelen en verwarmen. Muren gestuukt, vloer v.v. lamelparket en plavuizen. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een luxe, volledig betegelde, badkamer uitgerust met een ligbad, toilet, douche, wastafel en vloerverwarming. Vloer v.v. laminaat. Wanden v.v. behang. 2e Verdieping: Voorzolder met de opstelling voor de wasmachine en CV ketel. De zolderverdieping biedt een extra slaapkamer met dakkapel, perfect voor een kantoor, gastenkamer of speelkamer voor de kinderen. Vloer v.v. vinyl. Buitenruimte & tuin: De woning wordt omringd door een fraai aangelegde voor- en achtertuin welke middels een poort toegankelijk is vanaf de straatzijde. Je beschikt daarnaast over een vrijstaande stenen garage. Algemene kenmerken van de woning: Dit ruime eindwoning beslaat een perceel oppervlakte van 164m² en een woonoppervlakte van 135m². Het huis is in 1974 gebouwd en is goed onderhouden en voorzien van dak- en muurisolatie en dubbel glas. De energieklasse is C en het huis wordt verwarmd door middel van een cv-ketel (huur) en een houtkachel. De grote tuin rondom het huis biedt plaats voor zowel een voor- als achtertuin. Vrijstaande garage. Sluit deze kans niet uit om deze woning te bezichtigen. Neem contact op met de makelaar en maak een afspraak voor een bezichtiging. Deze charmante woning in Oosterhout kan zomaar jouw nieuwe thuis zijn!

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
164 m²
Inhoud
461 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, huur
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4907

Google Maps

Oosterhout op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oosterhout

Meer woningen in Oosterhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.