Direct naar de inhoud
Logo van Van der Plas & De Vegt makelaardij bv

Leijsenhoek 25

4901ER Oosterhout • Noord-Brabant

Verkocht

€ 285.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 292.550

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Leijsenhoek 25 Oosterhout
Foto 23
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een comfortabel appartement met buitenruimte op een levendige en centrale plek? Dan is Leijsenhoek 25 precies wat je zoekt! Dit lichte en goed ingedeelde 2-kamerappartement is gelegen op de derde (bovenste) verdieping van een kleinschalig appartementencomplex midden in het bruisende hart van Oosterhout. Met een zonnig balkon aan de voorzijde, een tweede balkon aan de achterzijde, een open haard en een eigen berging op de begane grond, biedt dit appartement alles voor een prettig en praktisch stadsleven. Of je nu houdt van winkelen, uit eten gaan, of een drankje op het terras – alle voorzieningen liggen letterlijk om de hoek. Ook het openbaar vervoer, supermarkten, scholen en uitvalswegen zijn binnen handbereik. Kenmerken: - Ideaal startersappartement op een toplocatie - Gelegen op de bovenste woonlaag (derde verdieping) - Twee balkons: voorzijde op het zuiden, achterzijde op het noorden - Ruime woonkamer met open haard en dakraam - Lichte open keuken met inbouwapparatuur - Ruime slaapkamer met toegang tot het achterbalkon - Nette badkamer en separaat toilet - Eigen berging op de begane grond - Gezonde en actieve VvE Indeling Centrale entree: De afgesloten hoofdentree van het complex is voorzien van een videofooninstallatie, brievenbussen en het trappenhuis. Aan de achterzijde van het complex ligt een gezamenlijk tuin die ook toegang verschaft tot de privé berging. Appartement (derde verdieping): Binnenkomst in de lichte hal, voorzien van een lichtkoepel, met meterkast, berging met cv-opstelling, en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is heerlijk ruim en sfeervol, met een open haard, een laminaatvloer, stucwerk wanden en een dakraam dat extra lichtinval biedt. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon aan de voorzijde, gelegen op het zonnige zuiden – een fijne plek voor je ochtendkoffie of om te genieten van de levendigheid van het centrum. De open keuken is opgesteld in een hoekopstelling en voorzien van de nodige inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, kleine vaatwasser en koelkast. De slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde van het appartement en is voorzien van een laminaatvloer en toegang tot het tweede balkon, gelegen op het noorden – ideaal op warme dagen! De badkamer, bereikbaar via de slaapkamer, is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine en een wastafel. Het toilet met fonteintje bevindt zich separaat in de hal. Bijzonder comfortabel wonen in het hart van Oosterhout Leijsenhoek 25 biedt een unieke combinatie van rust en levendigheid: je woont op loopafstand van alles wat de binnenstad te bieden heeft, terwijl je geniet van je eigen bovenwoning met twee balkons, veel licht en verrassend veel ruimte. Nieuwsgierig geworden? Kom dan snel kijken en ervaar zelf het comfort en de levendige ligging van dit fijne appartement!

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
59 m²
Inhoud
194 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4901

Google Maps

Oosterhout op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oosterhout

Meer woningen in Oosterhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.