Uitgebouwde geschakelde tussenwoning (herenhuis) met overdekt terras, 10 zonnepanelen, voortuin, achtertuin (o/h zuiden), berging, geheel geïsoleerd, uitstekend onderhouden en gelegen in hartje centrum Oosterhout.
INDELING:
Begane grond:
Hal met meterkast, trapopgang, vaste kast en half betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje.
Riante uitgebouwde woonkamer van 7.73m x 5.10m (type: Tuinkamer met aansluitend een overdekt terras) met openslaande tuindeuren, vloerverwarming, trapkast, plavuizenvloer, spuitwerkplafond en de wanden zijn voorzien van spachtelputz.
Open keuken van 4.25m x 2.85m met plavuizenvloer, vloerverwarming, kastenwand en keukenblok in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, vaatwasser, oven, close-in-boiler en koelkast.
1e Verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping.
3 Slaapkamers van respectievelijk 5.10m x 3.10m (met kastenwand en airconditioning), 4.11m x 2.50m en 2.96m x 2.50m. Alle kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer, spuitwerkplafonds en de wanden zijn afgewerkt doormiddel van spachtelputz.
Geheel betegelde (wit) badkamer van 2.88m x 1.87m inloopdouche, spiegel, hangcloset en wastafel met badmeubel.
2e Verdieping:
Hele grote slaapkamer van 6.33m x 5.10m met "Velux" dakraam, cv-ketel, wasmachineaansluiting, unit mechanische ventilatie, bergruimte achter knieschotten aan beide zijden, laminaatvloer, toegang bergzolder, spuitwerkplafond en voorzien van strak gestucte wanden. Mogelijkheid voor het creëren van 2 slaapkamers.
3e Verdieping:
Bergzolder van 4.00m x 5.10m (1.80m hoog), bereikbaar via vlizotrap.
Voortuin.
Achtertuin van 10.50m x 5.20m met achterom, sierbestrating, erfafscheiding, overdekt terras van 5.10m x 3.00m (met verlichting), overkapping met klikohoek, veel privacy, plantenborders en vrijstaande houten berging van 6m² (voorzien van lichtkoepel, isolatie, wastafel, elektra en verwarming), gelegen vol op het zuiden.
ALGEMEEN:
- Moderne elektrische installatie met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars.
- Zonnepanelen, 10 Stuks, bj. 2021.
- Voorzien van centrale verwarming en de begane grond is voorzien van vloerverwarming via een HR-combiketel (merk: Intergas) uit 2013. Berging is ook v.v. verwarming.
- Warm water: Geleverd door de cv-ketel en de close-in-boiler in de keuken.
- Airconditioning in de ouderslaapkamer (bj. 2022).
- Geheel geïsoleerd door middel van vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing.
- Voorzien van mechanische ventilatie.
- Voorzien van alarminstallatie.
- Kozijnen: Geheel voorzien van hard houten kozijnen.
- Buitenschilderwerk: 2022.
- Parkeren: Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Betaald parkeren en voor vergunninghouders.
- Ligging: Gelegen in het centrum. Op loopafstand van horecagelegenheden, theater, parken, winkelcentrum en nabij diverse uitvalswegen.
- Onderhoud: Uitstekend.
- Energielabel: A+.
Bouwjaar: 2013.
Woonoppervlakte: Ca. 145m².
Inhoud woonobject: Ca. 565m³.
Perceeloppervlakte: 138m².
*
