Direct naar de inhoud
Logo van TQ Makelaars Oosterhout

Lodewijk Napoleonlaan 89

4904LH Oosterhout • Noord-Brabant

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 2.447

Fotogalerij

Lodewijk Napoleonlaan 89 Oosterhout
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In Oosterhout-Zuid in de wijk Oosterheide gelegen een royale, type drive-woning, met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 143m² en een eigen oprit. De woning beschikt op de begane grond in plaats van de oorspronkelijke garage over twee ruime slaapkamers en een badkamer. Een praktijk of kantoor aan huis behoort tot de mogelijkheden. In de tuin is een vrijstaande houten berging en een achterom aanwezig. Woning is o.a. volledig voorzien van dubbel glas, stucwerk wandafwerking (2023), vloerverwarming en een nieuw, plat dak (2024). Begane grond Hal/ entree met trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de achtertuin. Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde met meterkast. Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde van de woning met loopdeur naar de achtertuin. Kleine badkamer 1 met douche en toilet. Tuin Grotendeels bestrate achtertuin met berging v.v. elektra en achterom. Eerste verdieping Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot: Bergkast met opstelplaats combiketel (2016) en aansluitpunten wasapparatuur. Ruime woonkamer met vrij uitzicht aan de voorzijde, veel lichtinval, openhaard en toegang tot balkon aan de voorzijde van de woning. Functionele, open keuken met gasfornuis, diverse kasten en toegang tot balkon aan de achterzijde. Tweede verdieping Overloop met toegang tot: Eenvoudige doch goed onderhouden badkamer met douche, 2e toilet, en wastafel. Slaapkamer 3 gelegen aan achterzijde met deur naar balkon. Royale slaapkamer 4 eveneens gelegen aan de achterzijde met veel lichtinval. Royale slaapkamer 5 gelegen aan de voorzijde met 2 draai/ kiepramen en toegang tot balkon. Locatie De woning is gelegen op een rustige locatie nabij een fraai aangelegde groenvoorziening. Het ligt op korte afstand van Winkelcentrum Zuiderhout, een basisschool en het centrum met al haar winkel- en horecavoorzieningen. Tevens zijn er verscheidene sportgelegenheden en een goede verbinding met de uitvalswegen. Het openbaar vervoer en de A27 richting Breda/Utrecht zijn op korte afstand bereikbaar. Voor de natuurliefhebbers is de locatie van het appartement uitstekend, aangezien u hier heerlijk kunt wandelen of fietsen in het nabijgelegen bos “Landgoed Oosterheide” Algemeen - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving en op eigen oprit; - Verassend ruime woning met maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers; - Alle woonlagen met nette laminaatvloer voorzien van vloerverwarming; - Deels houten en kunststof kozijnen volledig voorzien van dubbel glas; - Meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars; -Volledig met stucwerk wandafwerking; - Dak compleet vervangen in 2024. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
506 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (2016, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4904

Google Maps

Oosterhout op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oosterhout

Meer woningen in Oosterhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.