Direct naar de inhoud
Logo van Van de Water Makelaars Oosterhout

Maria Lécinastraat 16

4906EH Oosterhout • Noord-Brabant

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 4.114

Fotogalerij

Maria Lécinastraat 16 Oosterhout
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de kindvriendelijke wijk 'Vrachelen II' nabij het Wilhelminakanaal gelegen, uitgebouwde eindwoning met o.a. 3 slaapkamers, zonnige achtertuin op het westen met achterom, houten berging, 12 zonnepanelen en een groen energielabel A. (Basis)scholen, natuurgebied de 'Vrachelse heide', sportaccommodaties en diverse uitvalswegen zijn op korte afstand gesitueerd. Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de vernieuwde meterkast en de half betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime living welke aan de achterzijde is uitgebouwd en voorzien is van een fraaie houten vloer in visgraatmotief, praktische trapkast, dubbele openslaande deuren naar de achtertuin en een open keuken. De keuken is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een nette keukeninrichting (uit 2019) met diverse kastjes, lades en inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, oven, koelkast, vriezer en vaatwasmachine. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot een wasruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur, 3 ruime slaapkamers van ca. 14m², 9m² en 7m² en een deels betegelde badkamer met een ligbad, wastafelmeubel, designradiator en een tweede toilet. Vliering: Middels een vlizotrap op de overloop bereikt u de vliering. Hier bevinden zich de opstelplaats van de c.v.-ketel (Intergas, bwj. 2014) en de unit voor de mechanische ventilatie. Tuin: De woning beschikt over een nette voortuin en een fraai aangelegde achtertuin op het zonnige westen met achterom. Tevens is er een houten berging aanwezig met elektra. Bijzonderheden: - De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een definitief energielabel A. - In 2022 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst. - Mechanische ventilatie is ca. 2 jaar geleden vernieuwd. - De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen (HR++) en deels van hout (dubbel glas). - De houten kozijnen zijn ca. 5 jaar geleden voor het laatst geschilderd. - De begane grond is uitgebouwd aan de achterzijde. - Er is een glasvezelaansluiting aanwezig. - Kindvriendelijke ligging. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Inhoud
385 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4906

Google Maps

Oosterhout op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oosterhout

Meer woningen in Oosterhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.