Direct naar de inhoud
Logo van ERA makelaars Oosterhout, klantbeoordeling 9,5!

Marselaar 6

4907LG Oosterhout • Noord-Brabant

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 3.943

Fotogalerij

Marselaar 6 Oosterhout
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij je nieuwe woning aan de Marselaar 6 in het gezellige Oosterhout. Dit energiezuinige huis, met energielabel A, is gelegen in een rustige woonwijk, ideaal voor gezinnen. Oosterhout is een gezellige stad vol voorzieningen die jouw dagelijks leven vergemakkelijken. Deze prachtige eengezinswoning is strategisch gelegen nabij supermarkten, scholen en belangrijke uitvalswegen voor een vlotte verbinding met andere steden. Het huis blinkt uit in luxe en comfort zoals je op de foto's ziet. Indeling: Begane grond: Entree/hal met fraaie op maat gemaakte vaste kasten, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping. De ruime (uitgebouwde) woonkamer is tuin- en keukengericht. Fraaie ingebouwde gashaard en zeer fraaie op maat gemaakte kasten. Vanuit de woonkamer betreed je via de dubbele openslaande deuren de achtertuin. De moderne keuken is voorzien van alle benodigdheden, zoals inbouwspotjes in het plafond, een inductie kookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, 2x combi magnetron, een Amerikaanse koel/vriescombinatie met ijsblokjesmaker en een kokend waterkraan. Het is een ideale ruimte om lekker te koken en tijd door te brengen met je gezin. De vloer van de BG is gedekt met pvc in visgraatmotief. De wanden zijn glad gestuct. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet, ligbad (jacuzzi) en een dubbel wastafelmeubel. De master bedroom beschikt over fraai op maat gemaakte kasten en een airco-unit. De kleinste slaapkamer heeft eveneens een airco-unit. De gehele vloer van de 1e verdieping is gedekt met laminaat. Alle wanden zijn glad gestuct. 2e Verdieping: Overloop met een prachtige wasruimte. De wasmachine en droger zijn op makkelijke hoogte bedienbaar en bovendien fraai ingebouwd. Wederom diverse op maat gemaakte kasten aanwezig. Slaapkamer met dakraam en airco-unit. Ingebouwde kasten. Vloer gedekt met laminaat. Wanden glad gestuct. De dakramen zijn v.v. fraaie shutters. Diverse knieschotten aanwezig. De woning beschikt over zowel een voortuin als een achtertuin, wat het ideaal maakt voor gezinnen met kinderen. De voorzijde is volledig betegeld en biedt plaats aan 2 auto's en beschikt over een laadpaal. De achtertuin is recent aangelegd en beschikt over een beregeningssysteem. Bestrating met prachtige keramische tegels. Berging en achterom naar de brandgang. Algemeen: - Energieklasse: A - Combiketel (2022) - Compleet geïsoleerd - 14 Zonnepanelen (2024) - 3x Airco-units (2024) - Oplevering in overleg We nodigen je van harte uit om deze woning te komen bezichtigen. Met zijn gunstige ligging, energie-efficiënte kenmerken en comfortabele ruimtes is dit perfecte familiehuis misschien wel je nieuwe thuis. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. We kijken er naar uit je te ontmoeten aan de Marselaar 6 in Oosterhout. De vraagprijs is € 485.000, - k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
164 m²
Inhoud
411 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4907

Google Maps

Oosterhout op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oosterhout

Meer woningen in Oosterhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.