Direct naar de inhoud
Logo van Biemans Makelaardij | NVM - Qualis

Max Havelaardreef 117

4906HA Oosterhout • Noord-Brabant

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.823

Fotogalerij

Max Havelaardreef 117 Oosterhout
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de rustige en kindvriendelijke woonwijk Vrachelen II is gelegen deze moderne, ruime en goed onderhouden 2-kamermaisonnette. De maisonnette is gelegen op de eerste en tweede verdieping en beschikt over een inpandige berging op de begane grond. Kenmerken: - Royale maisonnette met heerlijk balkon; - Woonkamer van maar liefst 40m²; - Beveiligde toegang via een videofoon; - De maisonnette is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; - Er is mechanische ventilatie aanwezig; - Twee Bergingen, eerste op de begane grond, tweede op de 2e verdieping; - Laag energie verbruik van 500 kub per jaar. (Op basis van 2 personen); - Voldoende parkeergelegenheid; - Oplevering op korte termijn mogelijk. Indeling: Begane grond: De hoofdingang is voorzien van een gesloten entree met intercom, brievenbussen en natuurstenen trapopgang naar de woningen. Naast de voordeur heeft u toegang tot de eigen berging van circa 8 m2 voorzien van elektriciteit Entree van het appartement op de eerste verdieping: Ruime entree/ hal met houtenvloer, garderobekast, meterkast, trapkast, trapopgang naar 2e verdieping en toegang tot de ruime woonkamer. Volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Woonkamer: Royale, lichte woonkamer, afm. ca. 40m² met houtenvloer, open keuken, diepe trapkast en toegang middels openslaande tuindeuren naar balkon met houten vlonders. Keuken: De open keuken beschikt over een nette keukeninrichting in L opstelling welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; vaatwasser (2022), combi oven-magnetron (2022), koelkast (2022), inductiekookplaat (2019) en afzuigkap. Balkon: Het appartement beschikt over een balkon met houten vlonder. van ca 5m2 Tweede Verdieping: Overloop welke toegang geeft tot de slaapkamer, badkamer en bergkast. Slaapkamer: Ruime slaapkamer, afm. ca 15m² met vloerbedekking en 2 Velux dakramen. Badkamer: Volledig betegelde badkamer met twee Velux dakramen, inloopdouche, wastafel en tweede hangcloset. Berging tweede verdieping: berging met opstelplaats combiketel (2018), mechanische afzuiging (2018) en aansluitpunten was apparatuur. Ligging: Aan de rand van de wijk "Vrachelen II", op fietsafstand van het gezellige centrum nabij de "Markt", met zijn winkels, vele restaurants op- en rondom "de Heuvel" en uitgaansgelegenheden. Basisschool "Meander" is op korte afstand van het pand gelegen. Op loopafstand is de "Vrachelse Heide" aanwezig waar u kunt genieten van een mooi bosgebied zowel om te wandelen als om te mountainbiken. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Oosterhout heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A27 (Utrecht-Breda), de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) en de A59 (Zonzeel – ‘s-Hertogenbosch). Hartje Breda is binnen een kwartier met de auto of met de bus te bereiken Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Inhoud
287 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-03-2026
Verkoopdatum
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, urinoir, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4906

Google Maps

Oosterhout op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oosterhout

Meer woningen in Oosterhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.