Op een kindvriendelijke locatie gelegen vrijstaande villa op een royaal perceel van ///m2. Deze riante villa beschikt over een uitgebouwde living, eetkamer, keuken, bijkeuken/ garage en 5 slaapkamers. De fraaie achtertuin is rondom de woning gelegen en ligt op het oosten.
De woning is gelegen nabij de uitvalswegen, (basis) scholen en winkelvoorzieningen.
Het gezellige centrum van Oosterhout ligt op 10 minuten loopafstand terwijl de bruisende binnenstad van Breda met zowel auto als openbaar vervoer met ca. 15 minuten bereikbaar is.
Begane Grond:
Royale entree met schitterende open trappartij, voorzien van meterkast (11 groepen, 2 aardlekschakelaars), garderobe, volledig betegeld toilet met fontein en deur naar de woonkamer. De vloer op de begane grond is uitgerust met een grote zwarte plavuis v.v. vloerverwarming in de hal en de keuken, de wanden en de plafonds zijn gestuukt.
De woonkamer heeft een totale afmeting van circa 74 m² met een erker aan de voorzijde en een aanbouw aan de achterzijde. Door de grote glaspartijen (2 dubbele schuifpuien) heeft men hier mooi zicht op de tuin en veel daglicht in de woning. Er ligt een eiken houten vloer in de woonkamer. Aan de voorzijde is de gezellige zithoek gecreëerd rondom de open haard.
De royale eetkamer is aan de achterzijde gesitueerd met zicht op de tuin en eetbar met open keuken.
De keuken heeft een afmeting van circa 15 m². Deze is uitgerust met een U-vormig keukenblok met een granieten werkblad met eetbar en onder- en bovenkasten, spoelbak, 6-pits gaskookplaat, rvs afzuigschouw, oven, magnetron en vaatwasser. Tevens aan de andere zijde nog een vaste kast en Amerikaanse koelkast. Vanuit de keuken is de berging bereikbaar.
Het pand is voorzien van een inpandig te bereiken, in spouw opgetrokken, garage/berging afmeting circa 6.16 x 3.23m voorzien van een vast kozijn met loopdeur, keukenblok en opstelplaats wasmachine droger.
Tuin:
Royale voor- zij en achtertuin. De achtertuin met diverse terrassen en groot grasveld is gelegen op het oosten. De lange zijde is gelegen pal op het zuiden dus zeer aantrekkelijk wat de zonligging betreft.
Vanuit de voortuin te bereiken brede oprit met plaats voor meerdere auto's
Eerste Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De vloeren op deze verdieping zijn op de badkamer na voorzien van een laminaatvloer.
Slaapkamer 1 (ca. 5.08 x 4.16m.) welke aan de voorzijde is gelegen. met airco.
Slaapkamer 2 achterzijde afm. ca. 3.24 x 4.26m met airco.
Slaapkamer 3 achterzijde afm. ca. 3.07 x 3.06m
De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met vloerverwarming, ligbad, aparte douche met massage, tweede toilet en dubbele wastafel met meubel.
Tweede Verdieping:
De overloop biedt toegang tot de 4e slaapkamer, afmeting circa 5.28 x 4.11m., alsmede een 5de slaapkamer die thans als kantoorruimte is ingericht, afmeting circa 3.06 x 2.98m. Tevens is op de overloop de stookruimte bereikbaar met aansluiting t.b.v. de cv-combi HR Bosch 2013.
Kenmerken:
- De woning is deels voorzien van aluminium en deels kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Bijzonder lichte woning door de vele raampartijen;
- De woning beschikt over 5 slaapkamers;
- Heerlijke tuin op het oosten met groot terras, grasveld en plekken in zowel zon als schaduw;
- Royale oprit voor 2 auto's;
- Voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, waaronder supermarkt, scholen en sportaccommodaties;
- Heerlijke royale gezinswoning!
