Direct naar de inhoud
Logo van Van de Water Makelaars Oosterhout

Molenstraat 54

4902NP Oosterhout • Noord-Brabant

Verkocht

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Molenstraat 54 Oosterhout
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op uitstekende en gewilde locatie in de wijk 'Oud West' gelegen charmante vrijstaande woning met stenen berging en 2 eenvoudige garage's. De woning beschikt over 3 slaapkamers en heeft de mogelijkheid tot parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Door de centrale ligging aan de rand van het centrum zijn vrijwel alle voorzieningen zoals het stadscentrum, basisschool, supermarkt en gezellige eet- en drinkgelegenheden op loopafstand te bereiken. Ook de uitvalwegen richting Breda, Rotterdam en Utrecht zijn snel bereikbaar. Met een grondige modernisering en verduurzaming dient rekening te worden gehouden. Indeling: Begane grond: Entree/hal met plavuizen vloer, meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de verdiepte trap/kelderkast. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken en de woonkamer. De dichte keuken (ca. 8m²) is voorzien van een eenvoudige keukeninrichting met een gaskookplaat en een close-in boiler. Het keukenblok is verder geplaatst in een rechte opstelling met onder-en bovenkasten. Vanuit de de keuken is er toegang tot de woonkamer en de achtertuin. De woonkamer (ca. 24m²) is voorzien van een laminaatvloer en is aangenaam licht door de aanwezige raampartijen in de voor- en achtergevel. In de woonkamer treft u een sfeervolle schouw aan met open haard. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Er zijn 3 slaapkamers, te weten: • Hoofdslaapkamer 1 (ca. 13m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning. In deze slaapkamer is er een vaste kast aanwezig. • Slaapkamer 2 (ca. 10m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Ook deze slaapkamer is voorzien van een praktische vaste kast. • Slaapkamer 3 (ca. 7m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van een vaste kast. De doucheruimte is betegeld en ingericht met een ligbad met douche. Het raam in de voorgevel zorgt niet alleen voor daglicht maar biedt ook de mogelijkheid om te ventileren. Tweede verdieping: Klein luikje in de vaste kast in de achterslaapkamer van waaruit de vliering bereikbaar is. Buiten en garage: Zowel aan de voor-, zij- en achterkant van de woning is een aangelegde tuin aanwezig. De achtertuin met achterom heeft direct aan de woning een groot terras met aansluitend een stenen berging (voorzien van elektra en gas). Twee naast elkaar achter op het perceel gelegen eenvoudige garage's. De tuin aan de zij- en voorkant is omsloten door een groene haag. In de tuin treft u diverse beplanting aan. Naast de woning ligt een oprit die u toegang geeft tot de garage. Op deze oprit kunt u gemakkelijk een auto parkeren. Bijzonderheden: • Vrijstaande woning met berging en 2 eenvoudige garage's. • Gelegen nabij het centrum van Oosterhout. • Gelegen op een groot perceel van 285m². • Met renovatie, modernisering en verduurzaming dient rekening te worden gehouden. • In de koopovereenkomst zal de zgn. 'ouderdomsclausule' en de 'niet-zelf-bewonings-clausule' worden opgenomen. • Woning is per direct aanvaardbaar. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
285 m²
Inhoud
305 m³
Externe bergruimte
45 m²
Achtertuin oppervlakte
153 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
18-08-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4902

Google Maps

Oosterhout op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oosterhout

Meer woningen in Oosterhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.