Direct naar de inhoud
Logo van Biemans Makelaardij | NVM - Qualis

Nachtegaalstraat 25

4901BL Oosterhout • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 2.557

Fotogalerij

Nachtegaalstraat 25 Oosterhout
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van het centrum van Oosterhout gelegen, royaal woonhuis, type tussenwoning met voor- en achtertuin, berging over de volle breedte en achterom. Leuke gezinswoning met 4 slaapkamers. Kenmerken: - De woning is voorzien van energielabel D; - Het betreft een uiterst ruime woning v.v. houten/ aluminium kozijnen; - Ruime woning met achtertuin v.v. berging en 4 slaapkamers; - Indien er meerdere kandidaten zijn, zal het woonhuis middels een loting verzorgd door de notaris. verkocht worden. - De vraagprijs zal als transactieprijs aangehouden worden. Huurders die een sociale huurwoning van Thuisvester in de gemeente Oosterhout achterlaten krijgen voorrang. - Rustige locatie op korte afstand van winkelcentrum Arendshof, met uitstekende bereikbaarheid van uitvalswegen. - Het betreft een voormalige huurwoning van Thuisvester, hierdoor bent u gebonden aan een projectnotaris; - Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing, in de koopakte zullen o.a. een zelfbewoningsplicht, anti- speculatiebeding, ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Begane Grond: Entree/hal met, meterkast, toiletruimte met fonteintje en trapopgang welke toegang geeft tot de eerste verdieping. Woon/eetkamer afmeting circa 8.13 x 4.03 m, type doorzon met tegelvloer en grote raampartijen aan de voor en achterzijde. Dichte keukenruimte afm. ca. 3.31 x 2.17m. met tegelvloer en deur welkte toegang geeft tot de serre/ tot de achtertuin. De kunststof serre afm. ca. 3.62 x 5.96m beschikt over een schuifpui welke toegang geeft tot de achtertuin. Tuin: Omsloten tuin met borders en grasveld. Berging over de volle breedte van de tuin. Het pand is voorzien van een achterom door de berging. Eerste Verdieping: Vanaf de overloop zijn de drie ruime slaapkamers, de vaste trap naar de tweede verdieping alsmede de badkamer bereikbaar. • Slaapkamer1 aan de voorzijde gelegen afm. ca. 3.72 x 4.03 m. • Slaapkamer2 aan de achterzijde gelegen afm. ca. 4.34 x 4.03 m. • Slaapkamer3 aan de achterzijde gelegen afm. ca. 3.30 x 2.23m. De betegelde badkamer is voorzien van een vaste wastafel, douche en tweede toilet. Tweede Verdieping: Middels vaste trap toegang tot de voorzolder met voldoende bergruimte en aparte ruimte ten behoeve van de combiketel. Volwaardige slaapkamer afmeting circa 4.12 x 4.00 m. met Velux dakraam. Ligging: Oosterhout is een gezellige en sfeervolle stad met een prachtig historisch stadshart de "Markt", de "Heuvel" en de geweldige stadsparken. De woning is op korte fietsafstand van winkelcentrum van Arendshof gelegen, doch op een rustige locatie op loopafstand van scholen, parken en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Oosterhout heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A27 (Utrecht-Breda), de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) en de A59 (Zonzeel – ‘s-Hertogenbosch). Hartje Breda is binnen een kwartier met de auto of met de bus te bereiken.

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
170 m²
Inhoud
465 m³
Externe bergruimte
35 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4901

Google Maps

Oosterhout op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oosterhout

Meer woningen in Oosterhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.