Direct naar de inhoud
Logo van Van der Plas & De Vegt makelaardij bv

Nieuwe Bouwlingstraat 70

4901KJ Oosterhout • Noord-Brabant

Verkocht

€ 287.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.600

2% overdrachtsbelasting (€ 5.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 295.100

Koopprijs /m²: € 5.324

Fotogalerij

Nieuwe Bouwlingstraat 70 Oosterhout
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een uitstekende locatie in het centrum van Oosterhout, op loopafstand van winkels, horeca en nabij uitvalswegen, bevindt zich dit moderne en recent gemoderniseerde 3-kamerappartement. De woning is gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex met een eigen parkeerplaats, een afsluitbare berging, een gezamenlijke fietsenstalling en een balkon op het zonnige zuiden. Dankzij de recente modernisering is dit appartement instapklaar, met een eigentijdse afwerking, een nieuwe keuken en badkamer, en een smaakvol interieur. Indeling Begane grond (centrale hal): Centrale entree met brievenbussen-unit en intercomsysteem. In het soutterrain is de afsluitbare berging met elektra en de gemeenschappelijk fietsenstalling gelegen. Aan de achterzijde van het complex ligt het parkeerterrein met eigen parkeerplaats. Appartement (tweede verdieping): Via de hal betreedt u het appartement, met toegang tot de bergkast met CV-combiketel (bouwjaar 2020). De meterkast bevindt zich aan de buitenzijde van het appartement. De moderne toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een vrij hangend closet en een fonteintje in een hedendaagse kleurstelling. De lichte woonkamer beschikt over een groot raam met vrij uitzicht op de omgeving. De eikenhouten vloer en de pleisterwerk wanden geven het geheel een sfeervolle en moderne uitstraling. De open keuken is vernieuwd en uitgevoerd in een strak design met een rechte opstelling én een schiereiland met bar. De keuken is voorzien van een composiet werkblad, greeploze fronten, en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gas-kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combi-oven. Er zijn twee slaapkamers aanwezig: De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. De kamer is voorzien van een eikenhouten vloer en pleisterwerk wanden. De tweede slaapkamer is multifunctioneel inzetbaar als werk-, logeer- of kastenkamer. De badkamer is modern en volledig betegeld en beschikt over een douche, badkamermeubel, designradiator en aansluitingen voor wasapparatuur. Het zuidelijk gelegen balkon biedt een heerlijk plekje om buiten te zitten en te genieten van het vrije zicht en de zon. Bijzonderheden - Instapklaar en recent gemoderniseerd appartement - Energielabel C, voorzien van dubbele beglazing - Balkon op het zuiden met vrij uitzicht - Moderne keuken en badkamer - Eiken houten vloer in woonkamer en slaapkamers - Eigen parkeerplaats op binnenterrein - Afsluitbare privéberging in het souterrain - Gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig - Gelegen in het centrum van Oosterhout, met winkels, horeca en openbaar vervoer op loopafstand - Servicekosten: € 150,- per maand, inclusief voorschot water Nieuwe Bouwlingstraat 70 biedt comfortabel, stijlvol en zorgeloos wonen op een toplocatie. Een perfecte woning voor wie in het centrum wil wonen met alle gemakken binnen handbereik. Plan snel een bezichtiging in en ervaar het zelf!

Hypotheek berekenen

€ 287.500

Kosten koper (geschat): € 7.600

2% overdrachtsbelasting (€ 5.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 295.100

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 287.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
54 m²
Inhoud
179 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-07-2025
Verkoopdatum
23-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4901

Google Maps

Oosterhout op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oosterhout

Meer woningen in Oosterhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.