Direct naar de inhoud
Logo van Van de Water Makelaars Oosterhout

Parelmoervlinder 67

4904ZB Oosterhout • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: Biemans Made makelaardij o.z.

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.241

Fotogalerij

Parelmoervlinder 67 Oosterhout
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op gewilde woonlocatie in de 'Vlindervallei' aan een breed opgezette straat met schuin tegenover de woning een parkje/speelvoorziening, in een verder zeer bosrijke omgeving gelegen leuke eengezinswoning. De 'Vlindervallei' is een woonwijk gebouwd op een locatie met veel volwassen bomen en direct grenzend aan de bossen van de 'Vrachelse Heide'. Als uitgangspunt voor deze wijk is gekozen voor bebouwing in de populaire 'jaren 30' bouwstijl. Basisschool 'De Pionier' en een supermarkt liggen op loopafstand en sportpark 'de Warande' met een ruime diversiteit aan sportverenigingen alsmede het gezellige centrum van Oosterhout zijn op ca. 10 fietsminuten bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree/hal met uitgebreide meterkast en licht betegelde toiletruimte met vrijhangend closet en fontein. Praktische ruimtebesparende schuifdeur naar de living. Tuingerichte living (ca. 40m²) voorzien van een fraaie houten vloer en een aan de voorzijde van de woning gelegen open keuken met een luxe keukeninrichting met spoel/werkeiland voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: Quooker (kokend water kraan), een inductie-kookplaat, oven, vlakscherm afzuigkap, vaatwasmachine en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de living is er middels een loopdeur toegang tot de zonnige op het zuiden gelegen achtertuin met houten berging en achterom. Eerste verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping, voorslaapkamer (ca. 2.63x2.07m), hoofd/voorslaapkamer (ca. 3.90x2.95m) met een grote vaste kastenwand, achterslaapkamer (ca. 3.36x2.95/2.44m). Compleet en geheel licht betegelde badkamer welke is ingericht met een ligbad, aparte douche, vaste wastafel en een tweede vrijhangend closet. De badkamer is voorzien van een raam voor een prettige daglichtinval en beluchting. Tweede verdieping: Ruime open zolder (ca. 27m²) met opstelplaats van de CV-ketel (Remeha uit 2016) en de Solar Edge omvormer (ten behoeve van de 8 zonnepanelen in eigendom). Verder zijn er de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en bergruimte achter schotten. Op deze verdieping bevindt zich een uitstekende mogelijkheid voor het realiseren van een grote 4e slaapkamer. Tuin: Op het zuiden gesitueerde compleet fraai aangelegde tuin met sierbestraat terras, plantenborders, kunstgras-gazon, vaste schommel en een houten tuinberging. De tuin is ook middels een achterom bereikbaar. De woning is aan de achtertuin-zijde voorzien van een fraai zonnescherm. Ook is er een voortuin met beplanting. Bijzonderheden: - Zeer kindvriendelijke woonomgeving met een speel parkje schuin aan de overzijde. - Basisschool 'de Pionier' alsmede de bossen en uitvalswegen zijn in de nabijheid gelegen. - Het stadscentrum is met de auto in vijf minuten en op de fiets in tien minuten uitstekend te bereiken. - De woning is kindvriendelijk gelegen. - 8 zonnepanelen (2023) aanwezig met een Solar Edge omvormer. - Compleet uitstekend geïsoleerd en energielabel A+. - Twee slaapkamers zijn voorzien van een comfortabele airconditioning. - Het schilderwerk buiten is in 2023 uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
129 m²
Inhoud
405 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4904

Google Maps

Oosterhout op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oosterhout

Meer woningen in Oosterhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.