Ben je op zoek naar een ruime, instapklare woning waar je de komende jaren zorgeloos kunt wonen? Dan is deze moderne tussenwoning aan de Pastoor Bressersstraat 12 in Oosterhout precies wat je zoekt. De woning is gelegen in het centrum en de afgelopen jaren (met name in 2019 en 2021) grondig gerenoveerd, verduurzaamd en verbouwd. Hierbij zijn alle leidingen (elektra, gas, cv, riolering en water) vernieuwd en is de woning voorzien van luxe afwerkingen, vloerverwarming en maar liefst 10 zonnepanelen. Bovendien beschikt de woning over een vrijstaande multifunctionele garage/hobbyruimte in de achtertuin. Deze ruimte beschikt over alle gewenste voorzieningen zoals elektra, gas, riolering, verwarming, warm en koud water.
Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de sfeervolle woonkamer. Deze lichte ruimte is voorzien van grote ramen, openslaande tuindeuren, een PVC-vloer met vloerverwarming en strak stucwerk. Vanuit de woonkamer bereik je ook de praktische kelder. De moderne halfopen keuken (2019) is een echte eyecatcher en uitgevoerd in twee rechte opstellingen met luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser en rvs-afzuigkap.
Aangrenzend vind je de bijkeuken met kastenwand, aansluitingen voor wasapparatuur en een tweedeurs "Amerikaanse" koel- vriescombinatie De luxe toiletruimte (2021) is voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De cv-ruimte is via de tuin bereikbaar, met daarin de HR-combiketel (2021).
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen afgewerkt met PVC-vloer en pleisterwerk wanden. De achterste twee slaapkamers beschikken over rolluiken, de voorste slaapkamer is voorzien van een dakkapel. De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, een dakkapel, douche, hangend toilet en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime overloop met airco-installatie en maatwerkkasten.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een zolder met veel bergruimte en dakraam.
Buitenruimte:
De woning beschikt over een fraai aangelegde voor- en achtertuin. De zonnige achtertuin (westen) is voorzien van een groot overdekt (afgewerkt met Sedum dakbedekking) terras, zonnescherm (ter overname), kunstgras gazon en diverse fruitbomen. Achterin de tuin staat de vrijstaande stenen garage met roldeur, omvormer voor de zonnepanelen en volop ruimte voor hobby’s, opslag of als werkplaats.
Pluspunten van deze woning:
- Volledig gemoderniseerd en verduurzaamd (2019/2021)
- Alle leidingwerk vernieuwd
- Vloerverwarming op de begane grond
- Moderne keuken en badkamer
- 10 zonnepanelen (lage energielasten)
- Vrijstaande multifunctionele garage/hobbyruimte voorzien van nieuwe houten kozijnen en HR++ dubbel glas
- Begane grond voorzien van nieuwe houten kozijnen, trippel glas en rolluiken
- Eerste verdieping is voorzien van Kunststof kozijnen, HR++ dubbel glas en rolluiken
- Fraaie achtertuin op het westen met achterom
- Gelegen in het centrum, met alle voorzieningen op loopafstand
Kortom: een compleet instapklare woning waar comfort, duurzaamheid en praktische indeling samenkomen.
