Direct naar de inhoud
Logo van Van der Plas & De Vegt makelaardij bv

Prins Frederikstraat 10 A

4901LW Oosterhout • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: MR Makelaardij

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.605

Fotogalerij

Prins Frederikstraat 10 A Oosterhout
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij Prins Frederikstraat 10a, een charmante 2-onder-1-kapwoning gelegen in het hart van het gezellige stadscentrum van Oosterhout. Deze woning uit circa 1930 combineert karakteristieke elementen met moderne gemakken. Met 3 slaapkamers, een ruime living en een knusse patiotuin, biedt deze woning een heerlijke plek om te wonen in een van de oudste straten van de stad. De woning is goed onderhouden en klaar voor nieuwe bewoners die de charme van dit bijzondere huis weten te waarderen. Kenmerken: - Karakteristieke 2-onder-1-kapwoning, bouwjaar circa 1930 - 3 slaapkamers - Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche - Ruime en lichte living - Knusse patiotuin - Gelegen in het stadscentrum van Oosterhout - Perceel van 85 m² - Elektrische rolluiken aan de voorzijde - Oplevering in overleg Indeling: Begane grond: Via de karakteristieke overdekte entree betreedt u de woning en komt u in de hal, voorzien van een sfeervolle vloer en een mooie toog die toegang geeft tot de ruime living. De woonkamer heeft een lichte laminaatvloer en pleistwrwerk wanden in wit tinten, wat zorgt voor een frisse uitstraling. Door de grote raampartijen aan de voorzijde stroomt er veel daglicht naar binnen, en de elektrische rolluiken zorgen voor extra comfort en privacy. De schouw in de woonkamer draagt bij aan de gezellige sfeer van de ruimte. Achter de woonkamer bevindt zich de keuken, voorzien van een plavuizen vloer. De keuken heeft een praktische indeling, met een aanrecht aan de ene zijde en het kookgedeelte aan de andere zijde. Hier vindt u de benodigde apparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap en combi-oven. Bovendien beschikt de keuken over een authentieke kelder, ideaal voor extra opslag. Aangrenzend aan de keuken ligt de bijkeuken, waar zich de aansluitingen voor de wasmachine en koelkast bevinden. De bijkeuken biedt daarnaast toegang tot een bergzolder waar de cv-combiketel is geïnstalleerd. Het toilet is eveneens in deze ruimte gesitueerd. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping leidt de overloop, voorzien van een laminaatvloer, naar de gemoderniseerde badkamer en de 3 slaapkamers. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, een badkamermeubel met twee waskommen, een ruime inloopdouche met regendouche, en een dakkapel voor extra licht en stahoogte. De drie slaapkamers hebben een warme uitstraling mede dankzij de authentieke plankenvloer. De twee voorste slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste molenaarstrap. Hier bevindt zich een beloopbare zolderkamer met een tuimelraam, die gebruikt kan worden als extra opslagruimte of als hobbyruimte. Buitenruimte: Achter de woning vindt u een knusse binnentuin/patio, volledig betegeld, wat de tuin onderhoudsvriendelijk maakt. Hier kunt u genieten van een rustige plek midden in de stad. Bijzonderheden: - Gelegen in een van de oudste en gezelligste straten van Oosterhout - Karakteristieke architectuur en originele details - Gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing - Gemoderniseerde badkamer op de eerste verdieping - Woning in goede staat van onderhoud - Ideale locatie, op loopafstand van winkels, restaurants en andere voorzieningen Met zijn unieke combinatie van karakter en modern wooncomfort, is Prins Frederikstraat 10a de ideale woning voor wie wil genieten van het stadsleven in een sfeervolle, goed onderhouden woning. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
85 m²
Inhoud
465 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Patio/atrium
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4901

Google Maps

Oosterhout op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oosterhout

Meer woningen in Oosterhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.