Direct naar de inhoud
Logo van Verbrugge Makelaardij Oosterhout

Prins Frederikstraat 46

4901LW Oosterhout • Noord-Brabant

Verkocht

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 4.234

Fotogalerij

Prins Frederikstraat 46 Oosterhout
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het centrum van Oosterhout met alles op loopafstand? Dan is Prins Frederikstraat 46 precies wat u zoekt! Deze charmante eindwoning uit de jaren 20 combineert karakteristieke uitstraling met hedendaags wooncomfort. De woning biedt een speelse indeling, een royale begane grond met veel natuurlijk lichtinval, moderne voorzieningen en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom. De woning is ideaal gelegen in het centrum van Oosterhout. Op de hoek van de straat zit een ambachtelijke bakker en het uitgebreide winkelcentrum ligt op slechts enkele minuten lopen. Scholen, horecagelegenheden en andere voorzieningen zijn allemaal op loopafstand bereikbaar. Dit maakt het wonen aan de Prins Frederikstraat bijzonder comfortabel en levendig, met alles binnen handbereik. Indeling – verrassend en licht U komt binnen via de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Op de begane grond valt direct de beton gegoten vloer met comfortabele vloerverwarming op. De open indeling tussen de woonkamer en keuken zorgt voor een ruimtelijk gevoel, versterkt door een grote lichtstraat en diverse raampartijen die het daglicht rijkelijk binnenlaten. De moderne keuken (2016) is uitgerust met inbouwapparatuur en vormt een centraal punt in de leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de strak afgewerkte badkamer, voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig. De doorloop van de woning slaat over naar de zonnige achtertuin dankzij de dubbele openslaande tuindeuren. Tuin – genieten met privacy De achtertuin is gelegen op het oosten en is sfeervol én onderhoudsarm aangelegd. Onder de overkapping kunt u heerlijk loungen of dineren. Achterin de tuin vindt u een houten berging en een praktische achterom, ideaal voor fietsen. Eerste verdieping – ruimte en sfeer Via de houten trap bereikt u de eerste verdieping met drie speels ingedeelde slaapkamers, elk met charmante hoogteverschillen. Dit biedt mogelijkheden voor slimme indeling, zoals hoogslapen of extra bergruimte. Ook vindt u hier een vaste kast met de CV-installatie en toegang tot een ruime bergvliering via een vlizotrap. De verdieping is voorzien van laminaat en radiatoren. Bijzonderheden: - Eindwoning met karakteristieke gevel - Diepe, open begane grond met veel lichtinval - Vloerverwarming en moderne afwerking - Tuin met overkapping, berging en achterom - Drie slaapkamers en ruime vliering - Woning is grotendeels voorzien van stucwerk en deels kunststof kozijnen - Buitenmuren recent geïsoleerd - Bouwjaar ca. 1920

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
400 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-08-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4901

Google Maps

Oosterhout op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oosterhout

Meer woningen in Oosterhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.