Direct naar de inhoud
Logo van Verbrugge Makelaardij Raamsdonksveer

Roolvinkstraat 9

4908DN Oosterhout • Noord-Brabant

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.899

Fotogalerij

Roolvinkstraat 9 Oosterhout
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de kindvriendelijke woonwijk Dommelbergen-Noord gelegen uitgebouwde tussenwoning met veranda en een grote berging. Dit fijne huis is achteraf voorzien van een dakopbouw waardoor er een mooie derde woonlaag is gerealiseerd. Thans zijn er dan ook 4 slaapkamers aanwezig, ideaal voor o.a. gezinsbewoning. De begane grond (met vloerverwarming) biedt o.a. plaats aan de lichte doorzon woonkamer met een fraaie erker aan de voorzijde en een moderne keuken welke is voorzien van diverse ingebouwde apparatuur en geplaatst is in 2021. Direct achter het huis bevindt zich een heerlijke veranda. Vanaf de overloop op de eerste verdieping bereikt u 3 slaapkamers en een luxe badkamer (2020). Deze is geheel betegeld in eigentijdse kleurstelling en voorzien van een ligbad, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. De tweede verdieping is met vaste trap bereikbaar en praktisch onderverdeeld in een voorzolder, een wasruimte en een vierde slaapkamer. Iedere woonlaag heeft de beschikking over een airco installatie (bg,1e en 2e). Bijzonderheden: - Bouwjaar 1992. - 4 slaapkamers. - Energielabel A. - 12 zonnepanelen (320 WP/stuk). - Split airco op bg en 1e verd (2024) en extra airco op tweede verdieping. - Vloerverwarming begane grond. - Erker aan de voorzijde. - Kindvriendelijke ligging. - Goed onderhouden. - Complete keuken (2021). - Veranda over volle breedte. - Volledig voorzien van dubbel glas. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
119 m²
Inhoud
374 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra cw 4 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-12-2025
Verkoopdatum
06-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4908

Google Maps

Oosterhout op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oosterhout

Meer woningen in Oosterhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.