Direct naar de inhoud
Logo van TQ Makelaars Oosterhout

Rubenshof 39

4907MT Oosterhout • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oosterhout

Fotogalerij

Rubenshof 39 Oosterhout
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de gewilde en kindvriendelijke Schildersbuurt ligt deze fors uitgebouwde tussenwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 137m² op een rustige woonerf-locatie met vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning is uitstekend onderhouden, zorgvuldig bewoond en beschikt over een royale woonkamer, ruime keuken, luxe badkamer en keurig aangelegde voor- en achtertuin met berging en achterom. De ligging is bijzonder gunstig: basisschool De Rubenshof bevindt zich letterlijk aan de overkant en zowel winkelcentrum ‘Arkendonk’ als diverse uitvalswegen zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Kortom: een royale en goed onderhouden woning op een uitstekende locatie in de geliefde Schildersbuurt – ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een kindvriendelijke woonomgeving. Begane grond Entree/tochtportaal met meterkast. De ruime, uitgebouwde woonkamer is voorzien van een fraaie eiken houten vloer, twee solar tubes voor extra daglicht, designradiatoren en een grote aluminium schuifpui naar de achtertuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en biedt vrij uitzicht over het woonerf. De keuken is uitgerust met een plavuizen vloer en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pitsgasfornuis, vaatwasser (2025), combimagnetron en koelkast. Via het portaal in de woonkamer is de toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De verdieping is grotendeels voorzien van een laminaatvloer en volledig voorzien kunststof kozijnen. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en is voorzien van een Velux-dakraam. De ouderslaapkamer (2) bevindt zich eveneens aan de voorzijde en beschikt over 2 dakramen en bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer 3 ligt aan de achterzijde en heeft een draai-/kiepdeur met toegang tot het dak van de uitbouw. De luxe badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, vloerverwarming, mechanische ventilatie, inbouwspots en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Overloop met aparte berging voorzien van de opstelplaats voor de cv-combiketel en mechanische afzuiging. Ruime zolderkamer met laminaatvloer, Velux-dakraam en extra bergruimte achter de schotten. Tuin De diepe achtertuin is deels betegeld en voorzien van diverse beplanting en een stenen berging achterin de tuin. Locatie De woning is gelegen in de rustige, kindvriendelijke woonwijk Schildersbuurt. De locatie combineert het beste van twee werelden: een rustige, groene omgeving met veel privacy én alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik. De buurt staat bekend om haar ruime opzet, brede lanen en diverse speel- en groenvoorzieningen. Op loopafstand bevinden zich diverse basisscholen, kinderopvang en speeltuintjes, wat de locatie ideaal maakt voor jonge gezinnen. Voor de dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum Arkendonk op korte afstand gelegen. Hier vind je onder andere supermarkten, speciaalzaken en een apotheek. Ook het centrum van Oosterhout, met een breed scala aan winkels, horeca en culturele voorzieningen, is binnen enkele minuten te bereiken – zowel met de fiets als met de auto. Via de nabijgelegen uitvalswegen (A27 en A59) ben je snel onderweg richting Breda, Tilburg, Utrecht of Den Bosch. Ook met het openbaar vervoer zit je goed: er zijn meerdere bushaltes op loopafstand met verbindingen naar o.a. Breda en het centraal station. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 429.000

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 439.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 429.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
172 m²
Inhoud
590 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4907

Google Maps

Oosterhout op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oosterhout

Meer woningen in Oosterhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.