Bent u op zoek naar een instapklare woning in Oosterhout? Dan is dit misschien de woning die u zoekt! In een prettige woonomgeving ligt de Sint Amandusstraat, een straat met een gemoedelijk karakter. De woning is netjes afgewerkt en o.a. voorzien van een moderne keuken en badkamer, drie slaapkamers, een opvallend diepe achtertuin en 8 zonnepanelen. Kortom een fijne woning op fietsafstand van het gezellige centrum van Oosterhout.
Aankoopargumenten:
- Het sfeervolle centrum van Oosterhout ligt vlakbij en biedt gezellige terrassen, horeca, winkels en meer;
- De keuken en badkamer zijn in 2023 volledig vernieuwd;
- De woning is voorzien van 8 zonnepanelen uit 2023;
- Beschikt grotendeels over kunststofkozijnen met HR++ glas.
Scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn snel bereikbaar, net als het centrum van Oosterhout met een groot aanbod aan winkels en horeca. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting o.a. Breda en Tilburg vlot bereikbaar. In de omgeving zijn diverse wandel- en fietsroutes te vinden richting het buitengebied van Oosterhout, waardoor u hier rustig woont met zowel stad als natuur binnen handbereik.
Indeling:
Begane grond:
Vanuit de hal met vernieuwde meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping komt u binnen in de lichte doorzon woonkamer met airco-unit. Aan de voorzijde bevindt zich een fijne zithoek, terwijl aan de achterzijde het eetgedeelte mooi aansluit op de open keuken. De keuken is geplaatst in 2023 en uitgevoerd in een moderne schiereilandopstelling en volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker kraan, vaatwasser, magnetron, oven, koelkast en vriezer. Via openslaande tuindeuren in het eetgedeelte stapt u zo de diepe achtertuin in.
De achtertuin is circa 20 meter diep en is aangelegd met een combinatie van sierbestrating, gazon en plantenborders. Er is voldoende plek voor een loungehoek, barbecue of speelruimte voor de kinderen. Achterin de tuin staat een stenen berging van circa 6 m².
1e verdieping:
Vanaf de overloop bereikt u twee slaapkamers, een royale badkamer en een afzonderlijk toilet met aangrenzende wasruimte. De badkamer is volledig uitgerust en beschikt over een inloopdouche, ligbad en een dubbele wastafel met meubel. Dankzij de royale indeling biedt deze ruimte volop comfort.
Slaapkamer I is circa 4,00 x 3,03 meter;
Slaapkamer II is circa 3,07 x 3,54 meter.
2e verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar de overloop toegang biedt tot een technische ruimte en de slaapkamer. In de technische ruimte is de c.v.-ketel geplaatst en is tevens praktische bergruimte aanwezig. De slaapkamer is royaal van formaat, circa 4,49 x 2,93 meter en voorzien van een dakkapel, waardoor de ruimte goed bruikbaar is en prettig in te delen.
Bijzonderheden:
- Op korte afstand van Slotpark, een stadspark met wandelpaden, vijverpartijen en grasvelden;
- Richting de rand van Oosterhout vindt u meer landelijk groen, o.a. in de omgeving van de Vrachelse Heide;
- Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en een ruime indeling;
- In 2022 is de woning voorzien van dakisolatie.
Heeft u altijd al instapklaar willen wonen op korte afstand van het centrum? Neem dan snel contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.
