Direct naar de inhoud
Logo van Van der Plas & De Vegt makelaardij bv

Sint Vincentiusstraat 89

4901GJ Oosterhout • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 4.371

Fotogalerij

Sint Vincentiusstraat 89 Oosterhout
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de gewilde Sint Vincentiusstraat, op loopafstand van winkels, eet- en drinkgelegenheden, openbaar vervoer en Theater De Bussel, ligt deze uitgebouwde en instapklare eindwoning. De woning is gemoderniseerd en eigentijds te noemen. Deze instapklare woning met zijn ruime woonkamer, keuken, moderne badkamer, drie slaapkamers en een bergzolder biedt karakter en hedendaags wooncomfort. Over Oosterhout:  Oosterhout is een mooi gelegen provinciestad met circa 58.000 inwoners. Het heeft een gezellig stadcentrum met stadsparken. Net buiten Oosterhout zijn drie bosgebieden gelegen, de Vrachelse- en Seterse Heide en Landgoed Oosterheide. Aan de noordzijde van de stad is de Biesbosch met recreatiewater in de nabijheid. Steden als Breda, maar ook Tilburg, Den Bosch, Rotterdam en Antwerpen liggen op circa 30 autominuten. Breda met bushalte om de hoek! Scholen, winkels en sportaccommodaties zijn ruimschoots voorhanden. Daarnaast beschikt Oosterhout en omgeving over 4 zeer bekende golfbanen (De Oosterhoutse, Toxandria, De Haenen en Landgoed Bergvliet). Maar ook cultureel historisch is Oosterhout bekend tot ver buiten de gemeentegrenzen met o.a. de Heilige Driehoek. Snelwegen A-27, A-58, A-16, A59 zijn in de nabijheid gelegen.    Over dit prachtige woonhuis:  Indeling Begane grond: Via de overdekte entree bereikt u de woning. De hal biedt toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast en kelder. De kelder is volledig betegeld en voorzien van elektra en veel bergruimte. Op de vloer liggen fraaie Frans eiken planken en de wanden zijn v.v. strak stucwerk. De sfeervolle en lichte woonkamer is door zijn omvang goed op te delen in twee ruime leefruimtes. Aan de voorzijde heeft u de ruimte om een gezellig zithoek te creëren. Aan de achterzijde van de woonkamer heeft u de ruimte voor het plaatsen van een grote eetkamer tafel. Middels de fraaie dubbele openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar. De wanden zijn voorzien van strak stucwerk/behang en op de vloer liggen Frans eiken planken. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken. De moderne keuken is geplaatst in 2 rechte opstellingen met een composiet werkblad. Aan apparatuur treft u een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een oven, tevens is er veel bergruimte in de kastjes en lades. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het tussenportaal. Op de vloer liggen eiken houten planken de wanden zijn voorzien van stucwerk en er zijn inbouw spots aanwezig. Het tussenportaal geeft u toegang tot het toilet en de badkamer en de achtertuin. De vernieuwde toiletruimte is deels betegeld en voorzien van hangcloset. In het plafond treft u inbouwspots die aangaan via een bewegingsmelder. Het geheel heeft een zeer moderne uitstraling. De badkamer is in 2016 volledig vernieuwd. Deze badkamer is volledig betegeld in grijstint en voorzien van inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel en aansluiting voor de wasmachine en droger. De designradiator maakt het geheel compleet. Eerste verdieping: Via een vaste trap vanuit hal bereikt u de overloop. De overloop geeft u toegang tot de drie slaapkamers, te weten; - Royale ouderslaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien een ruime vaste kast, TV-aansluiting en een dakkapel. Op de vloer ligt laminaat en de wanden zijn v.v. stucwerk. - Ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer voorzien van toilet (sanibroyeur), inbouwspot en een dakkapel. De wanden zijn voorzien van stucwerk en op de vloer ligt laminaat. Middels de vlizotrap heeft u toegang tot zolder. - Slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Deze slaapkamer is eveneens voorzien van een dakkapel en laminaat op de vloer Tweede verdieping: Middels een vlizotrap vanuit een slaapkamer is de praktische bergzolder bereikbaar. Op de zolder treft u veel bergruimte en de CV-combiketel (bj. 2015). Buiten en praktijkruimte: Aan de achterkant heeft de woning een diepe en privacy biedende tuin op het oosten. De tuin is heel verzorgd aangelegd met diverse plantenborders, een gazon van kunstgras en meerdere terrassen. Achter in de tuin vindt u de voormalige berging. Deze berging is verbouwd tot een ruime praktijkruimte die u voor meerdere doeleinde kunt gebruiken. De ruimte is toegankelijk vanuit de tuin en via de achterom. Boven de praktijkruimte is een praktische vliering aanwezig. Bijzonderheden: - Sfeervolle jaren ’30 woning; - Praktijkruimte achter in de tuin; - De woning is de laatste jaren geheel gemoderniseerd ( Oa. Badkamer en keuken) - Gehele woning is voorzien van rolluiken; - Gelegen in de binnenstad van Oosterhout; - Diepe achtertuin met veel privacy; - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
355 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv ketel
Gas gestookt uit 2015, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4901

Google Maps

Oosterhout op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oosterhout

Meer woningen in Oosterhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.