Direct naar de inhoud
Logo van Van de Water Makelaars Oosterhout

Slijperijhof 29

4902DG Oosterhout • Noord-Brabant

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.310

Fotogalerij

Slijperijhof 29 Oosterhout
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Goed onderhouden onderhouden, ruim opgezette twee-onder-één-kap woning met aanpandige garage en extra brede eigen oprit gelegen op gewilde locatie in de fraaie woonwijk 'Houthaven'. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dak-, spouw- en vloerisolatie alsmede van isolerende beglazing. De woning is gesitueerd op een rustige en kindvriendelijke locatie, nabij een basisschool, middelbare scholen en op korte afstand van de bossen en zwembad 'de Warande'. Tevens op enkele loopminuten afstand van het stadscentrum van Oosterhout met al haar voorzieningen. Bij de woning is er voldoende parkeergelegenheid en biedt de eigen oprit plaats voor wel 4 auto's. De woning is voorzien van een 15-tal zonnepanelen en beschikt over een recent afgegeven energielabel A. Indeling: Begane grond: Entree/hal met een luxe afgewerkte toiletruimte met vrijhangend closet en fontein, garderoberuimte, in 2024 vernieuwde meterkast en geheel gerenoveerde trapopgang naar de eerste verdieping. Ruim opgezette en lichte living (ca. 50m²) met fraaie houten vloer, airconditioning (2023, verwarmen en koelen), half-open keuken, grote schuifpui en loopdeur naar de achtertuin en toegang tot een praktische trap/provisiekast. Half-open keuken met erker en een recent in 2024 geplaatste moderne en strakke keukeninrichting in hoekopstelling. De keukeninrichting is voorzien van voldoende kastruimte met veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur te weten: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), vaatwasmachine, koelkast, oven en een combi-oven/magnetron. Eerste verdieping: Overloop met eiken houten vloer, aparte toiletruimte voorzien van een zeer luxe 'douche'-wc. Vanuit de overloop is er ook toegang tot de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Grote tweepersoons slaapkamer I met vaste kastenwand en openslaande deuren naar het balkon gelegen aan de voorzijde (ca. 16m²), tweepersoons slaapkamer II (ca. 12m²) gelegen aan de achterzijde, slaapkamer III (ca. 8m²) gelegen aan de achterzijde en een modern afgewerkte en ingerichte badkamer met een royale inloopdouche met stortdouche en een wastafelmeubel met een vaste wastafel. De badkamervloer is voorzien van een comfortabele elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: Grote open zolder van ca. 30m² met een kenmerkend rond zij-gevelraam en tuimeldakraam. Verder is er ruim voldoende bergruimte en zijn er de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, de opstelplaats van de Remeha Tzerra CW 5 HR-combiketel (bouwjaar 2021) en de unit ten behoeve van de mechanische ventilatie. Deze ruimte is uitermate geschikt voor het realiseren van een tweetal extra slaapkamers. Tuin: De zeer royale en volop privacy biedende keurig aangelegde achtertuin is gelegen op het noorden en voorzien van terrassen met sierbestrating en planten-borders. De afmetingen van de tuin zorgen ervoor dat het kiezen is of men in de schaduw of in zon wilt zitten! Garage: De aangebouwde stenen garage (ca. 5.94x3.00m) is ook vanuit de tuin bereikbaar en voorzien van elektra en een elektrisch bedienbare garagedeur aan de oprit-zijde. Voor en naast de garage ligt de extra brede eigen oprit. Ideaal om meerdere voertuigen op eigen terrein te stallen. Bijzonderheden: - Zeer goed onderhouden! - Volledig geïsoleerd en voorzien van een energielabel A. - De woning beschikt over maar liefst 15 zonnepanelen (2020). - De voorzijde van de woning is voorzien van vernieuwde zonwerende HR++ beglazing en de achterzijde is voorzien van vernieuwde HR++ beglazing. - Fraaie ligging in de geliefde woonwijk 'Houthaven', op loopafstand van het centrum, Wilhelminakanaal en diverse uitvalswegen. - Eigen oprit (opnieuw bestraat in 2024) voor zeker 4 auto's. - Ruime garage met elektrische deur. - De garage is voorzien van een extra laag bitumen waarop er een sedumdak is gerealiseerd. - Veel ruimte naast de garage. - Buitenschilderwerk is van 2022 en het binnenschilderwerk van ca. 2023. - De dakbedekking van de erker aan de voorzijde is in 2024 vernieuwd. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
325 m²
Inhoud
559 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
137 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4902

Google Maps

Oosterhout op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oosterhout

Meer woningen in Oosterhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.