In een rustige en groene woonomgeving bevindt zich deze karakteristieke vrijstaande villa, ideaal voor wie royaal wil wonen met de mogelijkheid tot een kantoor of praktijk aan huis. Deze woning combineert stijl, ruimte en functionaliteit en biedt bovendien volop mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen.
Kenmerken:
-Voormalige huisartsenpraktijk met inpandige praktijkruimte en tweede praktijkruimte in tuinhuis;
-14 zonnepanelen;
-Nieuwe meterkast (2021);
-Alarminstallatie in huis, garage en tuinhuis;
-Grotendeels v.v. dubbele beglazing;
-Bijzonder lichte woning door de vele raampartijen;
-5 slaapkamers, 2 badkamers;
-Tuinkamer met overdekte veranda;
-Heerlijke tuin op het zuid-westen met tuinhuis, veranda, gazon met borders en plekken in zowel zon als schaduw;
-Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto's, garage en carport via afsluitbaar hek;
-Deze woning combineert stijl, ruimte en functionaliteit en biedt bovendien volop mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen en/of dubbele bewoning.
Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst valt direct de luxe marmeren vloer in de entreehal op. Deze biedt toegang tot een garderobe met modern toilet en leidt vervolgens naar een ruime hal met fraaie trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal hier betreedt u zowel het comfortabele woongedeelte als het praktijkgedeelte, waarmee deze woning uitblinkt in flexibiliteit en indelingsmogelijkheden. Het praktijkgedeelte heeft ook een eigen ingang.
Via stijlvolle, dubbel openslaande binnendeuren betreedt u de sfeervolle woonkamer, voorzien van een houten delen vloer, een gezellige open haard, gordijnkoven en grote raampartijen die uitzicht bieden op de prachtige, groene tuin. Een schuifdeur geeft toegang tot de eetkamer.
De eetkamer, eveneens met houten vloer, beschikt over dubbele tuindeuren naar een overdekte veranda – een heerlijke plek om in alle seizoenen van het buitenleven te genieten. Aansluitend vindt u een lichte tuinkamer, ook met tuindeuren naar de veranda, wat zorgt voor een harmonieuze overgang tussen binnen en buiten.
De dichte woonkeuken met marmeren vloer is eenvoudig ingericht en biedt uitzicht op de ruime binnenplaats/zijtuin. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar.
Aangrenzend is een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, extra kastruimte en een deur naar buiten. Tevens zijn vanuit de hal de twee betegelde kelders bereikbaar.
Praktijk-/kantoorruimte met eigen entree:
Een groot pluspunt is de inpandige praktijkruimte, die via een eigen ingang bereikbaar is. Deze bestaat uit vier kamers en een toilet, voorheen spreekkamer, onderzoekkamer, assistenten kamer en wachtkamer. Perfect voor een eigen praktijk of kantoor aan huis, maar ook zeer geschikt om te verbouwen tot extra slaapkamers op de begane grond. Hierdoor is de woning uitstekend geschikt te maken voor levensloopbestendig wonen.
1e Verdieping:
Via de stijlvolle bordestrap met glas-in-loodraam en fraaie balustrade bereikt u de overloop. Deze biedt toegang tot maar liefst vier ruime slaapkamers, 2 badkamers, een apart toilet en een vaste trap naar de zolderverdieping.
De royale ouderslaapkamer beschikt over een eigen kleedkamer en toegang tot het balkon. Vanuit deze slaapkamer bereikt u direct de badkamer en suite, voorzien van een ligbad, douche met glazen wand, een stijlvol wastafelmeubel met dubbele wastafel en praktische kastruimte.
Tweede praktijkruimte/tuinhuis:
Deze ruimte is geïsoleerd, voorzien van warm en koud water, elektriciteit, netwerkkabel en verwarming.
Tuin:
De woning is omgeven door een fraai aangelegde tuin, met aan de woonzijde een prachtig gazon (met robotmaaier), volwassen beplanting in de borders en de eerdergenoemde overdekte veranda met buitenkeuken als centraal middelpunt. Aan de achterzijde is de tuin grotendeels bestraat, met toegang tot de garage, een berging, en een carport. Hier bevindt zich ook een zonnig terras.
Ligging:
Oosterhout is een gezellige en sfeervolle stad met een prachtig historisch stadshart de "Markt", de "Heuvel" en een geweldig stadspark. Aan de rand van het stadspark liggen de zogenaamde "Slotjes” (voormalige kasteeltjes) welke onderdeel uitmaken van de wijk waarin de Slotlaan is gelegen.
De ligging binnen deze rustige wijk "de Slotjes" is op loopafstand van winkels, scholen en sportaccommodaties alsmede een bushalte. In de uitgestrekte bossen aan de rand van de stad (waaronder de Vrachelse Heide en Boswachterij Dorst) is het heerlijk wandelen, fietsen, paardrijden of picknicken.
Daarnaast zijn ook de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Oosterhout heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A27 (Utrecht-Breda), de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) en de A59 (Zonzeel – ‘s-Hertogenbosch). Hartje Breda is binnen een kwartier met de auto of met de bus te bereiken.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Biemans B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
