Direct naar de inhoud
Logo van Q Makelaars

Sluijtershof 19

4907PC Oosterhout • Noord-Brabant

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Sluijtershof 19 Oosterhout
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dé ideale gezinswoning op een heerlijke plek in Oosterhout in de gewilde wijk ‘Schildersbuurt’. Met o.a. 4 ruime slaapkamers, doorzon woonkamer met open keuken en een fijne achter tuin van maar liefst 67 m2 op het zuiden heeft deze tussenwoning uit 1983 veel te bieden. De ligging is aan een autoluw hofje en de achterzijde is het vrije uitzicht met daarachter het fietspad en diverse openbare voorzieningen. Scholen zijn allemaal op loopafstand te bereiken. Benieuw naar het complete plaatje van deze mooie woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling: Entree, hal, toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer. De woonkamer kenmerkt zich door daglicht toetreding aan zowel de voor- als achterzijde (doorzon) én de combinatie met de open keuken. De open keuken is uitgevoerd in een in L-opstelling en neutrale kleurstelling. Diverse onder- en bovenkasten en keukenapparatuur zoals gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combioven/magnetron en spoelgedeelte. Achterdeur bevindt zich bij de keuken. Open trapopgang naar de verdieping en een trapkast voor extra praktische ruimte. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en heeft een groot type dakraam. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en is de grootste slaapkamer Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde. Beide slaapkamers hebben elektrisch bedienbare rolluiken aan de buitenzijde. Badkamer Complete badkamer met betegelde wanden in lichte kleurstelling dit in i.c.m. donkere vloertegels. Dubbele wastafel met meubel, inloop douche, ligbad en 2e toilet. Tweede verdieping: Voorzolder met opstelplaats cv-ketel en aansluitingen voor de was- en droogmachine. Slaapkamer 4 is voorzien van een dakkapel met aan de buitenzijde zonwering (handmatig bedienbaar). Achter de knieschotten opbergruimte. Tuin: De diepe achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden, onderhoud vriendelijk aangelegen en biedt veel privacy. Verder is er een grote houten berging voor het stallen van meerdere fietsen en extra opbergruimte. De tuin is afgesloten met een poort. Electrische zonwering aan de achtergevel. Algemeen: Bouwjaar 1983 Deels houten kozijnen met dubbel glas (begane grond) Dakkapel en eerste verdieping kunststof kozijnen met dubbel glas Dakbedekking schuur in 2023 vernieuwd Energielabel B Oplevering: in overleg Deze presentatie is bedoeld als uitnodiging en derhalve kunt u uit deze geen rechten ontlenen. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
183 m²
Inhoud
375 m³
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
91 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4907

Google Maps

Oosterhout op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oosterhout

Meer woningen in Oosterhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.