Direct naar de inhoud
Logo van ERA makelaars Oosterhout, klantbeoordeling 9,5!

Spechtstraat 12

4901BK Oosterhout • Noord-Brabant

Verkocht

€ 447.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.800

2% overdrachtsbelasting (€ 8.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 458.300

Koopprijs /m²: € 4.182

Fotogalerij

Spechtstraat 12 Oosterhout
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop aangeboden een goed onderhouden, moderne hoekwoning met 4 slaapkamers, een aanpandige garage, carport en veranda. Het huis is gunstig gelegen t.o.v. het centrumgebied van Oosterhout dat op 5 minuten lopen afstand ligt. In de buurt zijn er diverse supermarkten en scholen, wat het een bijzonder gunstige leefomgeving maakt voor gezinnen. Dankzij de hoekwoning locatie geniet je van rust en privacy, terwijl je toch dicht bij alle voorzieningen bent. De straat zelf is rustig en kindvriendelijk, met 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. Globale indeling: Begane grond : Entree, hal met eterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer staat ij open verbinding met de moderne keuken. Deze is voorzien van diverse kastjes en lades, een granieten aanrechtblad, een inductie kookplaat, een wasemkap, een combi magnetron/oven, een vaatwasser en een koelkast. In de woonkamer is een airco-unit aanwezig. De vloer van de verdieping is v.v. plavuizen en de wanden van stucwerk. 1e Verdieping: Overloop. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 comfortabele slaapkamers, waarvan 2 v.v. een airco-unit, en de badkamer. De fraaie badkamer beschikt over een inloopdouche, een hangtoilet, een wastafelmeubel en een designradiator. De badkamer is volledig betegeld. De vloer van de verdieping is v.v. laminaat, de wanden zijn v.v. behang en stucwerk. 2e Verdieping: Overloop met de opstelling van de wasmachine, droger, CV ketel, boiler en ventilatie unit. Dakraam. Slaapkamer met 2x dakraam en knieschotten. Buiten: Aan de voorzijde heeft u een fraai aangelegde tuin met een prachtige olijfboom. Wat betreft parkeren, naast de eigen garage, zijn er ook openbare parkeerfaciliteiten en ruimte voor het parkeren op eigen terrein met een capaciteit voor 2 auto's. Voor de garage is een carport aanwezig waar 1 auto onder past. De nette verwarmde garage beschikt over een elektrische sectionaal deur. Er is extra aandacht besteedt an de achtertuin. Het terras aan de achterzijde van de woning is overdekt. Achterin de tuin heb je de beschikking over 2 veranda's waarvan 1 afgesloten kan worden. Verder is de tuin volledig v.v. bestrating en een vijver. Uiteraard beschikt de woning over een berging en een achterom naar de brandgang. Bijzonderheden: - op loopafstand van het centrum; - 2x parkeren op eigen terrein; - aanpandige garage met carport; - 2x veranda's en luifel; - energielabel - 13 zonnepanelen; - oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 447.500

Kosten koper (geschat): € 10.800

2% overdrachtsbelasting (€ 8.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 458.300

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 447.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
277 m²
Inhoud
462 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
39 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-02-2026
Verkoopdatum
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4901

Google Maps

Oosterhout op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oosterhout

Meer woningen in Oosterhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.