Direct naar de inhoud
Logo van Van de Water Makelaars Oosterhout

Teldershof 70

4908CJ Oosterhout • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.779

Fotogalerij

Teldershof 70 Oosterhout
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit comfortabele en ruime 3-(mogelijkheid tot 4)kamerhoekappartement ligt op de eerste verdieping van het kleinschalige terras-appartementencomplex 'Residentie Teldersborg'. Het appartement heeft een bijzonder ruim terras van maar liefst ca. 33m². Daarnaast beschikt het appartement over zowel een vaste parkeerplaats op het voorgelegen plein alsook een inpandig gelegen en toegankelijke garage. Het op een mooie locatie aan een waterpartij in de wijk Dommelbergen gelegen appartement biedt volledige privacy. Het betreft een rustige en veilige woonomgeving in een groenrijk gebied nabij de uitgestrekte Oranjepolder met fiets- en wandelmogelijkheden. Op korte afstand zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals winkelcentrum 'Arkendonk', het openbaar vervoer en de uitvalswegen naar de A27 en A59. Indeling: Begane grond (centrale entree): De ingang van het complex is voorzien van een afgesloten entree met video-intercomsysteem. In de centrale hal bevinden zich de liftpartij en het trappenhuis naar de verdiepingen. Appartement (privégedeelte eerste verdieping): Entree, ruime ontvangsthal met toegang tot een eerste slaapkamer welke momenteel in gebruik is als garderoberuimte. Deze ruimte is ingericht met een inbouwkast. Deels licht betegelde toiletruimte met een vrijhangend closet en fonteintje. Bijzonder royale hoofdslaapkamer van maar liefst 30m². Deze slaapkamer is voorzien van een tweetal vaste kasten, biedt directe toegang tot de direct aangrenzende badkamer en-suite en tot het ca. 33m² grote balkon/terras. De hoofdslaapkamer is eenvoudig op te splitsen tot een tweetal slaapkamers. Zeer ruim opgezette en geheel betegelde badkamer (ca. 11m²) welke is ingericht met een douchecabine, ligbad en een dubbele wastafel in een wastafelmeubel. Riante living (ca. 62m²) met een half-open keuken en eveneens een loopdeur naar het balkon/terras. De in U-opstelling geplaatste keuken is eenvoudig te noemen. Er is de beschikking over voldoende kastruimte en de navolgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en een vaatwasmachine. Praktische bijkeuken met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Garage en parkeerplaats: Het appartement beschikt over een eigen afsluitbare garage welke ook inpandig vanuit het gebouw te bereiken is en een op eigen terrein van de Vereniging van Eigenaren gelegen eigen vaste parkeerplaats. Bijzonderheden: - Naast de voordeur bevinden zich 2 kasten; de CV-kast met de opstelplaats van de CV-combiketel (HR Remeha, uit 2017) en de meterkast. - Het appartement beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing. - Er behoren 2 parkeermogelijkheden bij het appartement (1 buiten en 1 in garagebox). - Met modernisering dient rekening te worden gehouden. - Bezoekers kunnen in de directe nabijheid kosteloos parkeren. - Servicekosten bedragen ca. € 403,- per maand. - Oplevering in overleg. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Inhoud
401 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4908

Google Maps

Oosterhout op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oosterhout

Meer woningen in Oosterhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.