Direct naar de inhoud
Logo van Van der Plas & De Vegt makelaardij bv

Teldershof 74

4908CJ Oosterhout • Noord-Brabant

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Teldershof 74 Oosterhout
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij Teldershof 74, een uniek en ruim 2-kamerappartement (oorspronkelijk 3-kamer) gelegen op de tweede verdieping met een indrukwekkend terras van maar liefst 33,5 m². Dit goed onderhouden appartementencomplex ligt op een prachtige locatie in Dommelbergen, met een grote vijverpartij aan de voorzijde. Met een woonoppervlakte van 107 m² en diverse voorzieningen zoals winkelcentrum "Arkendonk", openbaar vervoer en snelle toegang tot de A27 en A59 in de directe omgeving, biedt dit appartement een ideale woonplek. Kenmerken: - Uniek gelegen appartement met groot terras van 33,5 m². - Gelegen op de tweede verdieping, met fraai zicht over de grote vijverpartij aan de voorzijde. - Ruime woonkamer, vergroot door het samenvoegen van een slaapkamer bij de woonkamer. - Privé berging op de begane grond. - Servicekosten ca. € 328,--- per maand. - Gunstige ligging nabij winkelcentrum "Arkendonk", openbaar vervoer en uitvalswegen naar de A27 en A59. Indeling Begane grond: Via de centrale entree met brievenbusvoorziening en videofooninstallatie bereikt u de algemene hal. Deze hal biedt toegang tot het trappenhuis, de lift, de centrale fietsenberging en de inpandig bereikbare garage/berging. Tweede verdieping: Bij binnenkomst in het appartement komt u in de hal, die toegang biedt tot de meeste vertrekken. De hal is voorzien van een tegelvloer en pleisterwerk wanden. De volledig betegelde toiletruimte heeft een neutrale kleurstelling, een staand toilet en een fontein. De ruime woonkamer is vergroot door het samenvoegen met een slaapkamer, waardoor een aangenaam lichte en open ruimte is ontstaan. De woonkamer heeft tapijt op de vloer, pleisterwerk wanden en biedt toegang tot het royale balkon. De voormalige slaapkamer is momenteel ingericht als werkkamer met zicht op het balkon, maar kan eenvoudig weer worden teruggebracht tot een extra slaapkamer. De semi-open keuken bevindt zich in een rechte opstelling met onder- en bovenkasten en een neutrale kleurstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Er is voldoende ruimte voor een extra tafel/ontbijttafel in de keuken. De slaapkamer is toegankelijk vanuit de badkamer en beschikt over veel kastruimte, tapijt op de vloer en pleisterwerk wanden. De ruime badkamer is volledig betegeld en heeft een neutrale kleurstelling. De badkamer is uitgerust met een douche, een badkamermeubel met twee wastafels en een staand toilet. De berging in het appartement biedt aansluitingen voor was-apparatuur, de CV-combiketel en extra bergruimte. Balkon: Het balkon is een van de absolute hoogtepunten van dit appartement. Met een oppervlakte van 33,5 m² biedt het balkon een prachtig uitzicht op het water en de omgeving. Het balkon is gelegen op het zuiden, wat zorgt voor veel zonlicht. Dankzij de twee zonneschermen kunt u hier op verschillende momenten van de dag van de zon genieten. Het balkon biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken, ideaal om te ontspannen en van het uitzicht te genieten. Teldershof 74 biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en een gunstige locatie. Wij ontmoeten u graag tijdens een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van dit prachtige appartement.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Inhoud
357 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
26-08-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Lift en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4908

Google Maps

Oosterhout op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oosterhout

Meer woningen in Oosterhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.