Direct naar de inhoud
Logo van Biemans Makelaardij | NVM - Qualis

Ter Brakehof 16

4901HL Oosterhout • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 4.386

Fotogalerij

Ter Brakehof 16 Oosterhout
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ter Brakehof 16, Oosterhout – Uitgebouwde hoekwoning | Energielabel A+++ Prachtige, gloednieuwe uitgebouwde hoekwoning gelegen in het sfeervolle nieuwbouwproject 'Hof ter Brake' aan de Abdis van Thornstraat in Oosterhout. Dit project combineert moderne architectuur met duurzaam wonen en bestaat uit 22 grondgebonden woningen en 40 appartementen. De woning is gelegen op een kindvriendelijk hofje aan de binnenzijde van het plan, op loopafstand van het gezellige centrum van Oosterhout met alle voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden. Uitstekende bereikbaarheid via de uitvalswegen A27 en A59. Kenmerken: - Uitgebouwde hoekwoning met extra privacy en ruimte - Gloednieuw in een prachtige nieuwe wijk nabij het centrum - Vloerverwarming op de begane grond, 1e verdieping en badkamer - Individuele lucht-water warmtepomp - Zonnepanelen aanwezig - Woningborg garantie en waarborgregeling - Mechanische ventilatie met warmteterugwinning (WTW) - Buitenkozijnen in kunststof met HR++ beglazing - Hoogwaardige isolatie - Ruime vergrote badkamer met alle aansluitingen - Grote inloopkast op de 1e verdieping - Mogelijkheid voor derde slaapkamer op de 2e verdieping - Achtertuin op het zuidwesten - Casco oplevering, volledig naar eigen smaak af te werken - Uitstekende bereikbaarheid via A27 en A59 Indeling Begane grond: Entree/hal met toiletruimte, meterkast en technische ruimte met warmtepomp unit. Royale woon-/leefruimte met open keuken aan de voorzijde, casco opgeleverd met alle benodigde aansluitingen, naar eigen wens in te richten. Vloerverwarming aanwezig. Loopdeur naar de op het zuiden-westen gelegen achtertuin. 1e verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers (drie mogelijk). Grote en luxe inloopkast. De badkamer is voor deze woning vergroot en voorzien van alle benodigde aansluitingen voor een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel, geheel naar eigen smaak in te richten. Sanitair en tegels door koper aan te brengen. 2e verdieping (zolder): Ruim opgezette zolderverdieping met twee grote Velux dakramen, waardoor hier comfortabel een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. Technische ruimte met WTW-unit en boiler. Aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. Dankzij de extra dakramen is deze verdieping licht en veelzijdig inzetbaar. Tuin & berging: Aan te leggen achtertuin op het zuidwesten met volop mogelijkheden. De hoekligging biedt extra privacy en ruimte rondom de woning. Via de achterom is de brandgang bereikbaar. Externe berging aanwezig. Duurzaamheid & techniek Deze toekomstbestendige woning heeft energielabel A+++ dankzij de toepassing van een individuele lucht-water warmtepomp, zonnepanelen en hoogwaardige isolatie. Verder is de woning voorzien van vloerverwarming, mechanische ventilatie met warmteterugwinning (WTW) en buitenkozijnen in hout met HR++ beglazing. Woningborg garantie en waarborgregeling aanwezig. Ligging Gelegen aan een kindvriendelijk hofje aan de binnenzijde van het plan, op loopafstand van het centrum van Oosterhout met alle voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden. Uitstekende bereikbaarheid van uitvalswegen A27/A59.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
122 m²
Inhoud
420 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2026
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2026

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4901

Google Maps

Oosterhout op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oosterhout

Meer woningen in Oosterhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.