Direct naar de inhoud
Logo van Verbrugge Makelaardij Oosterhout

Torenstraat 45

4901EH Oosterhout • Noord-Brabant

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.336

Fotogalerij

Torenstraat 45 Oosterhout
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In hartje centrum van Oosterhout is deze goed onderhouden tussenwoning gelegen aan de Torenstraat 45. De woning is gebouwd in 1933, keurig bijgehouden aan de buitenkant en beschikt binnen over een moderne afwerking, 3 slaapkamers, diepe Westelijk gelegen tuin en veel lichtinval in huis. Op steenworp afstand is het centrum van Oosterhout gelegen en hierdoor alles te voet bereikbaar. Hier vindt u onder andere horeca gelegenheden, winkels, supermarkten en andere voorzieningen en is er uitzicht op de Basiliek. Begane grond: Bij entree in de hal treft u de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, en loopdeur naar de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een ruime oppervlakte en beschikt over een dubbele openslaande tuindeur, een airconditioning en biedt verder toegang naar de keuken halverwege in de woning. De keuken is 4 jaar geleden nieuw geplaatst en voorzien van een moderne afwerking. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur; Een koelkast, vaatwasser, combi-oven magnetron, afzuigkap, 4 pits gasfornuis, diverse bergruimte en kunststof aanrechtblad. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar en hier is de beschikking tot het stallen van een wasmachine en/of droger en is tevens de CV ketel gesitueerd. Via een loopdeur is de achtertuin bereikbaar en heeft u toegang tot een separaat toilet en de badkamer die op de begane grond is gesitueerd. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en recent gerenoveerde doucheruimte met mechanische ventilatie. Eerste verdieping: Via de overloop op de eerste verdieping heeft u toegang tot drie slaapkamers. Alle kamers beschikken over een laminaat vloer en op de overloop is tevens een airconditioning aanwezig die zorgt voor verkoeling in alle ruimtes. Achtertuin: De achtertuin is onderhoudsvrij aangelegd en beschikt over een Westelijke zonligging en vanuit de tuin is de Basiliek tevens zichtbaar. De diepe achtertuin zorgt altijd voor een plekje om van de zon te kunnen genieten. Hier is een doek gespannen om zelf schaduw te creëren. Achter in de tuin is een vrijstaande stenen berging aanwezig voorzien van elektra. Aan de voorzijde van de woning zit een achterom om via dit pad van en naar de openbare weg te kunnen. Bijzonderheden: - Karakteristieke jaren 30 woning - Moderne afwerking en goed onderhouden! - 3 slaapkamers aanwezig - Handmatig te bedienen rolluiken op beide verdiepingen aanwezig - De begane grond is voorzien van een houten parketvloer en de eerste verdieping van een laminaat vloer - Overal zijn houten kozijnen aanwezig verdeeld met enkel en/ of dubbel glas - Airconditioning is aanwezig op zowel de begane grond als de eerste verdieping - Kruipruimte is bereikbaar en droog vanuit de woonkamer - Op steenworp afstand van het centrum - Diepe Westelijk gelegen tuin Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
179 m²
Inhoud
350 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4901

Google Maps

Oosterhout op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oosterhout

Meer woningen in Oosterhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.