Direct naar de inhoud
Logo van Biemans Makelaardij | NVM - Qualis

Touwbaan 6

4901GG Oosterhout • Noord-Brabant

Verkocht

€ 479.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 490.430

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Touwbaan 6 Oosterhout
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Riante hoekwoning met diepe achtertuin, berging en achterom. De woning heeft een tuingerichte living, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een vaste trap die toegang geeft tot de zolderverdieping. Hier bevindt zich de 4e slaapkamer welke is voorzien van een dakkapel. De woning is opgeleverd in 2013 en verkeert derhalve in instapklare staat van onderhoud en is volledig geïsoleerd. Kenmerken: - Uitstekend gebouwde hoekwoning uit 2013 met tuin op het westen voorzien van een ruime berging. - Kleinschalig inbreidingsplan “Meester van het Hof” op steenworp afstand van het centrum. - 4 slaapkamers aanwezig met de mogelijkheid om 1 extra slaapkamers te creëren. - Gelegen in een kindvriendelijke omgeving. - Buitenschilderwerk (wit) uitgevoerd in 2024. - Geheel voorzien van isolerende beglazing, dak- en muurisolatie en vloerverwarming op de begane grond. - Oplevering in overleg. Begane Grond: De entree/ hal met houtenvloer, meterkast, toilet met hangcloset en fontein, geeft toegang tot de woonkamer en middels de trapopgang aan de eerste verdieping. Vanuit de hal is de tuin georiënteerde woonkamer met houten vloer, gashaard en vloerverwarming (totaal ca. 26 m² inclusief open keuken) bereikbaar. De woonkamer beschikt over een zijraam, (trap)kast en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde gelegen open keuken welke is uitgerust met een keukenblok bestaande uit twee elementen met keramisch werkblad en van diverse inbouwapparatuur te weten; 5 pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, Quooker, combi oven/ magnetron, koel/ vrieskast, vaatwasser en veel kastruimte. Tuin: De op het westen gelegen achtertuin met diverse borders met beplanting en grasveld is voorzien van een gebakken stenenterras en een ruime berging met elektra en loopdeur naar de brandgang. Eerste Verdieping: Vanaf de overloop zijn bereikbaar 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap die toegang geeft tot de tweede verdieping. Slaapkamer I (afm. ca. 15m²) gelegen aan de voorzijde van de woning met laminaatvloer en draai/kiepramen. Slaapkamer II (afm. ca. 10m²) gelegen aan de achterzijde van de woning met laminaatvloer en draai/kiepraam.. Slaap/ werkkamer III (afm. ca. 6.2m²) welke eveneens is gelegen aan de achterzijde van de woning. Tweede Verdieping: Riante open zolderruimte voorzien van een dakkapel met kozijnen die doorlopen tot aan de grond. Op de zolder zijn aansluitingen aanwezig voor de wasmachine en droger en bevindt zich de opstelplaats voor de CV-combiketel en de unit voor mechanische ventilatie. De zolder biedt voldoende ruimte voor het realiseren van een/ of twee slaapkamers en/of hobbyruimte. Ligging; De ligging is op loopafstand van het gezellige centrum met zijn winkels, vele restaurants op- en rondom "de Markt" en uitgaansgelegenheden. Basisschool "de Touwbaan" is in de directe nabijheid aanwezig. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Oosterhout heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A27 (Utrecht-Breda), de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) en de A59 (Zonzeel – ‘s-Hertogenbosch). Hartje Breda is binnen een kwartier met de auto of met de bus te bereiken.

Hypotheek berekenen

€ 479.000

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 490.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 479.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
124 m²
Inhoud
470 m³
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-08-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4901

Google Maps

Oosterhout op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oosterhout

Meer woningen in Oosterhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.