Direct naar de inhoud
Logo van Van der Plas & De Vegt makelaardij bv

Van Leeuwenhoeklaan 94

4904KS Oosterhout • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 2.948

Fotogalerij

Van Leeuwenhoeklaan 94 Oosterhout
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige en kindvriendelijke locatie, gelegen in een hofje, bevindt zich deze ruime eengezinswoning met vrije ligging aan de voorzijde. Vanuit de woning heeft u een fraai en vrij uitzicht over een groen speelveld, wat zorgt voor een prettige en open woonomgeving. De woning ligt bovendien op korte afstand van het bosgebied, diverse voorzieningen zoals scholen en winkels en heeft een snelle verbinding richting Breda. Dankzij de praktische indeling, vier slaapkamers en een verzorgde achtertuin is dit een ideale woning voor gezinnen. Belangrijkste kenmerken: * Ruime eengezinswoning * Vrije ligging aan de voorzijde, vrij uitzicht op groen speelveld * Gelegen in rustig hofje * Kindvriendelijke woonomgeving * Nabij bosgebied en diverse voorzieningen * 4 slaapkamers * Verzorgde achtertuin met berging en achterom Indeling Begane grond: Via de entree/hal met tegelvloer bereikt u de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, garderobe, trapopgang, een praktische bergkast en de toiletruimte. De toiletruimte is betegeld en voorzien van een staand toilet. De woonkamer is aangenaam licht dankzij de grote raampartijen en beschikt over een fraaie eikenhouten vloer en pleisterwerk wanden. Aan de voorzijde geniet u van een vrij uitzicht over het groen en het speelveld, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De dichte keuken heeft een moderne en stijlvolle uitstraling en is uitgevoerd in een hoekopstelling. De greeploze keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, vriezer, combimagnetron en een kokendwaterkraan. Vanuit de keuken is de achtertuin toegankelijk. Eerste verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer en pleisterwerk wanden. In de slaapkamers zijn praktische ruime inbouwkasten aanwezig. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een raam voor natuurlijke ventilatie. De ruimte is ingericht met een ligbad met douchemogelijkheid, een badkamermeubel met wastafel, een hangcloset en een designradiator. Inbouwspots in het plafond zorgen voor extra verlichting. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een overloop met twee praktische bergruimtes en een zolderslaapkamer. In de eerste bergruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. De tweede berging is voorzien van de opstelling van de cv-combiketel (Remeha). De zolderslaapkamer beschikt over een dakkapel met kunststof kozijn en een draai-kiepraam. De kamer is afgewerkt met tapijttegels en biedt extra bergruimte onder de schuine zijden van het dak. Buitenruimte: De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras met een zonnescherm over de volle breedte van de gevel. Verder is de tuin ingericht met een pad naar achteren, met aan weerszijden kunstgras gazon en plantenborders met volwassen beplanting. De aanwezige leilindes zorgen voor extra beschutting en privacy. Achter in de tuin staat een ruime stenen berging met elektra. Tevens is er een achterom aanwezig. Van Leeuwenhoeklaan 94 combineert een rustige ligging met een vrij uitzicht en een praktische gezinsindeling. Een fijne woning op een aantrekkelijke locatie in Oosterhout.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
176 m²
Inhoud
474 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
92 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4904

Google Maps

Oosterhout op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oosterhout

Meer woningen in Oosterhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.