Direct naar de inhoud
Logo van Biemans Makelaardij | NVM - Qualis

Van Oldeneellaan 91

4902ZA Oosterhout • Noord-Brabant

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Van Oldeneellaan 91 Oosterhout
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van het centrum, met uitzicht over groenstrook, staat deze optimaal geïsoleerde middenwoning voorzien van leuk aangelegde achtertuin gelegen op het zuiden met berging en achterom. Kenmerken: - De gehele begane grondvloer is voorzien van een laminaatvloer. - De buitenkozijnen, ramen en deuren zijn uitgevoerd in hardhout. - Optimaal geïsoleerd woonhuis, middels dak- spouw- en vloerisolatie alsmede rondom isolerende beglazing. - EPC= energie prestatie coëfficiënt van 0,8. - Op korte afstand gelegen van het stadscentrum van Oosterhout en uitvalswegen. - Diepe achtertuin gelegen op het zuiden met berging en achterom. - Zonnescherm over de gehele breedte van de woning. - Het betreft een voormalige MGE-woning van Thuisvester, hierdoor bent u gebonden aan een projectnotaris. - Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing, in de koopakte zullen o.a. een zelfbewoningsplicht, anti-speculatiebeding, ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen - Oplevering in overleg. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast (11 groepen) en trapopgang die toegang geeft tot de eerste verdieping en modern volledig betegelde toilet met fontein. Woonkamer: De L-vormige woonkamer van ca. 35m² is voorzien van een laminaatvloer, een royale bergkast en geeft middels de openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd en deze is eveneens voorzien van de laminaatvloer. De keuken is voorzien van een nette keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur te weten: 4 pits kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasmachine en voldoende boven en onder opbergkasten. Tuin: Op het zuiden gelegen achtertuin met terras in sierbestrating en aangelegde border met beplanting. Achterop het perceel bevinden zich de houten tuinberging welke is voorzien van elektriciteit en de achterom naar de middels poort afgesloten brandgang. Eerste Verdieping: Vanaf de overloop zijn de twee slaapkamers, badkamer alsmede de vaste trap die toegang geeft tot de tweede verdieping bereikbaar. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer 1 Achterslaapkamer afmeting circa 5.40 x 3.01 m. Slaapkamer 2 Voorslaapkamer afmeting circa 5.40 x 3.55 / 2.22 m., met frans balkon. Badkamer: Bijzonder nette, moderne tot het plafond betegelde badkamer welke is voorzien van een douche, vaste wastafel en een tweede toilet. Tweede Verdieping: Vanaf de overloop is de ruime slaapkamer bereikbaar alsmede de technische ruimte. Slaapkamer 3 Zeer ruime slaapkamer afmeting 5.40 x 3.56 / 2.24 m., welke is voorzien van vloerbedekking. Technische ruimte: Ruime bergkamer met opstelplaats combiketel en de unit van de mechanische afzuiging. Voorts aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur/droger. Ligging: De woning is gelegen op korte afstand van scholen, het gezellige winkelcentrum, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Oosterhout is een gezellige en sfeervolle stad met een prachtig historisch stadshart de "Markt", de "Heuvel" en de geweldige stadsparken. Aan de rand van één van de stadsparken liggen de zogenaamde "Slotjes” (voormalige kasteeltjes). De ligging aan de rand van het centrum is op loopafstand van winkels, scholen en sportaccommodaties alsmede een bushalte. In de uitgestrekte bossen aan de rand van de stad (waaronder de Vrachelse Heide en Boswachterij Dorst) is het heerlijk wandelen of fietsen. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Oosterhout heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A27 (Utrecht-Breda), de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) en de A59 (Zonzeel – ‘s-Hertogenbosch). Hartje Breda is binnen een kwartier met de auto of met de bus te bereiken.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
118 m²
Inhoud
423 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Frans balkon en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4902

Google Maps

Oosterhout op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oosterhout

Meer woningen in Oosterhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.