Direct naar de inhoud
Logo van Klijsen Makelaars & Adviseurs

Vrachelsedijk 63

4904TA Oosterhout • Noord-Brabant

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 5.158

Fotogalerij

Vrachelsedijk 63 Oosterhout
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern en instapklaar 3-kamerappartement met eigen parkeerplaats en uitzicht op het groen Dit moderne 3-kamerappartement op de eerste woonlaag van het stijlvolle complex ‘Trade Mark’ combineert licht, ruimte en comfort met een uitstekende ligging nabij natuur en voorzieningen. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met dubbele schuifpui en een prachtig vrij uitzicht op het groen. Hier geniet u volop van rust, privacy en een groene omgeving, met tegelijkertijd alle voorzieningen binnen handbereik: scholen, sportaccommodaties, winkels en uitvalswegen liggen op korte afstand. Indeling Begane grond: Representatieve, afgesloten entree met intercomsysteem, brievenbussen, lift en trappenhuis. Het complex is uitgerust met een camerasysteem voor extra veiligheid. Via de lift of trap bereikt u de ondergrondse parkeergarage met een eigen overdekte parkeerplaats en een privé berging. De berging is praktisch ingericht met op maat gemaakte planken en biedt ruimte voor onder andere een fiets. Eerste verdieping: Via de hal/entree heeft u toegang tot alle vertrekken van de woning. De royale woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement en valt op door de grote raampartijen en dubbele schuifpui, die zorgen voor veel daglicht en een prachtig uitzicht op het groen. Dankzij de elektrische screens en ventilatieroosters houdt u controle over licht en ventilatie. De woonkamer loopt naadloos over in de moderne open keuken (2014), uitgevoerd in een rechte opstelling met veel bergruimte en een natuurstenen werkblad. De keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur: combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, gaskookplaat en afzuigkap. De gehele woning is afgewerkt met een strakke PVC-vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. De wanden zijn glad gestuct, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. De eerste, ruime slaapkamer is via de hal te bereiken en voorzien van een draaikiepraam, wat zorgt voor prettig daglicht en ventilatie. De tweede slaapkamer is toegankelijk vanuit de woonkamer en leent zich uitstekend als slaap- of werkkamer. Ook deze kamer beschikt over een draaikiepraam. De volledig betegelde badkamer is modern ingericht en voorzien van een inloopdouche, wastafel, radiator en vloerverwarming. Daarnaast vindt u in de hal een aparte berging met wasmachineaansluiting, cv-combiketel (2013) en een handige op maat gemaakte kast. Het separate toilet is voorzien van een hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Bijzonderheden: • Geheel geïsoleerd en voorzien van energielabel A • Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder • Privé berging met op maat gemaakte opbergruimte • Volledig voorzien van vloerverwarming • Modern afgewerkt en instapklaar • Gezonde en actieve VvE; € 123,26 servicekosten per maand • Nabij bossen, supermarkt, basisschool, sportvoorzieningen en uitvalswegen Dit appartement combineert het gemak van gelijkvloers wonen met het comfort van modern woongenot. Neem snel contact op met Klijsen Makelaars & Adviseurs voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
63 m²
Inhoud
210 m³
Externe bergruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en aan water
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
02-07-2025
Verkoopdatum
29-08-2025

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4904

Google Maps

Oosterhout op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oosterhout

Meer woningen in Oosterhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.