Direct naar de inhoud
Logo van Verbrugge Makelaardij Raamsdonksveer

Waterbeemd 15

4907DX Oosterhout • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.883

Fotogalerij

Waterbeemd 15 Oosterhout
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal wonen op een rustige locatie met vrij uitzicht! Op een aantrekkelijke en rustige woonlocatie, met vrij uitzicht aan de voorzijde en aan een waterpartij, ligt deze goed onderhouden en verrassend ruime eengezinswoning. De woning beschikt over een zonnige achtertuin met een sfeervolle overkapping. In de directe omgeving bevinden zich basisscholen, speelvoorzieningen en op korte loopafstand treft u diverse winkel- en sportfaciliteiten. BOUWKWALITEIT: De woning is traditioneel gebouwd en voorzien van een pannen dak. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van isolerende beglazing. De gehele woning is voorzien van elektrische rolluiken. De verdiepingsvloeren zijn van beton, hetgeen de onderlinge geluidsisolatie ten goede komt. De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming. INDELING: BEGANE GROND: Via de entree komt u in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de toiletruimte en woonkamer. Toiletruimte: Moderne toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje. Woonkamer: Moderne en lichte woonkamer met trapkast met daarin de meterkast (6 groepen en aardlekbeveiliging) en het doorstroomapparaat voor de stadsverwarming. De moderne halfopen keuken in hoekopstelling is uitgevoerd voorzien diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5 pits inductiekookplaat (2025), RVS afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en een Quooker. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie PVC visgraat vloer. ACHTERTUIN: De zonnige achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en gelegen op het zuidoosten. De tuin beschikt over een ruime overkapping en een stenen berging met elektra en een handige achterom. EERSTE VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer, evenals de vaste trap naar de tweede verdieping. Badkamer: Moderne badkamer is compleet ingericht met een ligbad/douchecombinatie, wastafelmeubel, designradiator en een tweede vrijhangend toilet. TWEEDE VERDIEPING: Middels een vaste trap toegang tot de voorzolder met aansluitingen voor wasapparatuur en berging achter de schotten. Vanaf de overloop toegang tot royale vierde slaapkamer met dakraam en praktische bergruimte achter knieschotten en luik naar vliering. BERRGVLIERING: Ruime vliering. BUZONDERHEDEN: - Volledig geïsoleerde woning met energielabel B - Gasloos wonen dankzij aansluiting op stadsverwarming - Vier volwaardige slaapkamers - Zonnige achtertuin met fraaie overkapping - Zonnescherm aan de achterzijde (begane grond) - Nagenoeg geheel voorzien van rolluiken - Airconditioning aanwezig in de woonkamer en hoofdslaapkamer Kortom: een comfortabele, instapklare woning op een fijne locatie, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, rust en gemak!

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
122 m²
Inhoud
364 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4907

Google Maps

Oosterhout op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oosterhout

Meer woningen in Oosterhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.