Direct naar de inhoud
Logo van ERA makelaars Oosterhout, klantbeoordeling 9,5!

Wolvendonk 47

4907ZA Oosterhout • Noord-Brabant

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 4.230

Fotogalerij

Wolvendonk 47 Oosterhout
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Speels ingedeelde hoekwoning gelegen op zeer korte loopafstand van winkelcentrum Arkendonk. De woning beschikt over 3 slaapkamers en een zolder met mogelijkheden. Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin met berging en achterom is gelegen op het zuiden. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing. Indeling: Begane grond: Entree met toegang tot de hal. Meterkast. In de hal is tevens een garderobehoek aanwezig. Woonkamer. Door de grote raampartijen is deze ruimte aangenaam licht. Op de vloer ligt laminaat en de wanden zijn voorzien van spachtelputz. Ruime keuken gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken is uitgerust met een granieten aanrechtblad, een 5 pits gasstel, een wasemkap, een combi oven, een koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is de hal aan de achterzijde bereikbaar. Hier treft u de trapopgang naar de verdieping met daaronder een trapkast en de toiletruimte. Middels een loopdeur heeft u vanuit de hal toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Vloer gedeeltelijk van tapijt, beton of laminaat. L-vormige badkamer (2023) gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van ruime douche, wastafelmeubel en toilet. De badkamer is volledig betegeld. Tweede verdieping: Via vlizotrap bereikbare ruime bergzolder welke zich uitstrekt over de gehele breedte van de woning. Hier is tevens de opstelplaats voor de CV-ketel (2020). Indien u een vaste trap maakt, eventueel met een dakraam of dakkapel, dan kunt u hier een voorzolder en een ruime zolderslaapkamer creëren. De achtertuin met achterom is gelegen op het zuiden. De tuin is volledig bestraat op een speelse wijze. Achter in de tuin staat een stenen berging. Carport/overkapping. De ruime voortuin is volledig bestraat en biedt ruimte voor het parkeren van 3 auto's. Bijzonderheden: * Speelse eengezinswoning gelegen op kindvriendelijke locatie. * De woning ligt vlakbij winkelcentrum Arkendonk. * Diverse rolluiken aangebracht. * Schilderwerk buiten 2023. * Verzorgde achtertuin gelegen op het zuiden. * Ideale starterswoning! * Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
263 m²
Inhoud
366 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4907

Google Maps

Oosterhout op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oosterhout

Meer woningen in Oosterhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.