Direct naar de inhoud
Logo van Biemans Makelaardij | NVM - Qualis

Zandheuvel 26

4901HW Oosterhout • Noord-Brabant

Verkocht

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 4.191

Fotogalerij

Zandheuvel 26 Oosterhout
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een van de oudste straten van Oosterhout, op steenworp afstand van het winkelcentrum gelegen vrijstaande woning gelegen op een perceel van 360 m² met houten tuinberging en achterom. De woning is op de begane grond uitgebouwd en voorzien van een betonvloer met tegelvloer en gedeeltelijk vloerverwarming. Door de diepte van de tuin is het een uniek object met vele mogelijkheden. Het geheel ligt op loopafstand van het stadscentrum en is gunstig gesitueerd ten opzichte van verschillende faciliteiten en diverse uitvalswegen. Bijzonderheden: * In één van de oudste straten van Oosterhout gelegen vrijstaande woning; * Betreft een woning uit omstreeks 1900 welke diverse malen is verbouwd en uitgebouwd; * Gigantisch diepe tuin op het zuiden gelegen; * Houten tuinberging; * Grotendeels isolerende beglazing; * Het huis behoeft modernisering. * Verkoper heeft het pand zelf niet bewoond; hiermee wordt rekening gehouden in de op te stellen koopovereenkomst; De indeling van het pand is als volgt: Begane grond: Hal met tegelvloer, meterkast, gedeeltelijk betegeld toilet met fontein en trapopgang. Woon/eetkamer met tegelvloer en marmeren schouw. Dichte woon/eetkeuken met tegelvloer en eiken keukenopstelling met diverse boven- en onderkastjes, inclusief diverse inbouwapparatuur te weten; afzuigkap, gaskookplaat, koelkast en oven. Bergkast onder de trap waar tevens de unit van de vloerverwarming is gesitueerd. Aan de tuinzijde is een slaapkamer gesitueerd met doorloop naar een doucheruimte met vaste wastafel. Tevens treft u hier nog een toiletruimte aan. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers. Alle slaapkamers voorzien van een laminaatvloer. Bergkamer met de combiketel en dakvenster. Tuin: Uniek perceel in het centrum van Oosterhout welke op het zuiden is gelegen. De tuin heeft een diepte van circa 40 meter. Het pand staat op een totaal perceel van 360 m2. De tuin is omsloten maar dient nog aangelegd te worden. In de tuin is een houten tuinberging alsmede een tussenschutting aanwezig welke de tuin opsplitst in twee gedeeltes. Via de zijkant van de woning heeft u een poort om achterom te komen. Ligging: De ligging is op loopafstand van het gezellige centrum met zijn winkelstraten en het overdekt winkelcentrum "Arendshof". Voorts vele restaurants op- en rondom "de Markt" en "de Heuvel" en uitgaansgelegenheden. Voor de rust kunt u vertoeven in de gezellige stadsparken welke eveneens op loopafstand bereikbaar zijn. De ligging is tevens aan de rand van "de Heilige Driehoek" nabij de kloostercomplexen gelegen. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Oosterhout heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A27 (Utrecht-Breda), de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) en de A59 (Zonzeel – ‘s-Hertogenbosch). Hartje Breda is binnen een kwartier met de auto of met de bus te bereiken. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Biemans B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
360 m²
Inhoud
370 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
290 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Aardwarmte, Cv-ketel, centrale voorziening, doorstroomboiler, elektrische boiler, elektrische boiler (huur), gasboiler, gasboiler (huur), geiser, geiser (huur), stadsverwarming, zonneboiler en zonnecollectoren
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-12-2025
Verkoopdatum
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4901

Google Maps

Oosterhout op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oosterhout

Meer woningen in Oosterhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.