Direct naar de inhoud
Logo van SNOEK makelaars

Oosterstreek 81

8388NC Oosterstreek • Fryslân

Beschikbaar

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 3.947

Fotogalerij

Oosterstreek 81 Oosterstreek
Foto 77
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Het beste van twee werelden: wonen in het dorpscentrum maar met de geliefde sfeer en privacy van het buitengebied. Op een werkelijk prachtige locatie ligt dit ruim bemeten vrijstaande 7-kamer woonhuis met royale tuinschuur op een perceel eigen grond van 5.385m² groot. Het perceel is toegankelijk via twee opritten. Doordat het woonhuis op de begane grond beschikt over 3 slaap-/werkkamers en een doucheruimte is het woonhuis levensloop bestendig en zowel geschikt voor senioren als voor (grote) gezinnen. HET WOONHUIS Indeling begane grond: entree. Hal met toegang tot de toiletruimte. Royale woon-/eetkamer (ca. 55m²) met aangrenzende keuken (ca. 12m²). De woon-/eetkamer is bijzonder sfeervol, voorzien van een houtkachel en veel grote raampartijen (ter plaatse van de eetkamer over de gehele breedte van de kamer) bieden een prachtig uitzicht op de voor- en zijtuin. Via de woonkamer is de kelder toegankelijk. De keuken wordt verwarmd door elektrische vloerverwarming en is uitgerust met een gaskookplaat met filter-/afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Vanuit de eetkamer is de slaap-/werkkamer (ca. 11m²) toegankelijk. Ook hier wordt weer een prachtig uitzicht over de tuin geboden. Aangrenzend bevindt zich een tweede werk-/slaapkamer (ca. 11m²). De ruime bijkeuken biedt toegang tot de tuin en de grote slaapkamer (ca. 12m²) met keurige doucheruimte ensuite. Vanuit de slaapkamer is de inpandige schuurruimte toegankelijk maar ook het terras en de achtertuin zijn bereikbaar. Indeling eerste etage: vanuit de eetkamer voert een spiltrap naar de lichte overloop met vide. Stookruimte met de opstelplaats van de c.v.-ketel. Op de eerste etage bevinden zich nóg eens drie slaapkamers: - slaapkamer aan de voorzijde (ca. 19m²) met dakkapel en bergruimte in de knieschotten; - riante slaapkamer aan de achterzijde (ca. 29m²) met een dakraam en een royale dakkapel over bijna de hele breedte van het woonhuis - zijkamer (ca. 10m²) met een dakraam Verder bevindt zich op deze etage de badkamer met een dakraam, ligbad, doucheruimte, toilet en dubbele wastafel. Vanuit de badkamer geeft een luik toegang tot de vliering. HIGHTLIGHTS • oorspronkelijk woonhuis gebouwd rond 1940, in 1986 is de aanbouw gerealiseerd • woonoppervlakte ca. 190m² • 6 slaapkamers en twee badkamers, waarvan 3 kamers en een doucheruimte op de begane grond • royale perceeloppervlakte met een hoge mate aan privacy • begane grondvloer deels geïsoleerd, deels voorzien van dubbele beglazing • veel ramen met prachtig zicht op de tuin • veel natuurlijk lichtinval • houtkachel in woonkamer • royale schuurruimte • twee opritten • de bestemming is agrarisch (kwekerij) maar de gemeente heeft een schriftelijke verklaring afgegeven dat de locatie bewoond mag worden. Hierdoor is het mogelijk om een gevalideerd taxatierapport ten behoeve van financiering te verkrijgen • voorzieningen van Noordwolde dichtbij HET BIJGEBOUW De nalatenschap van de oorspronkelijke kwekerij bestaat onder meer uit een meer dan royale vrijstaande stenen schuurruimte met een oppervlakte van ca. 110m²! De dakplaten van de schuur zijn naar alle waarschijnlijkheid asbesthoudend. Het bijgebouw is als volgt ingedeeld: - schuur/garage (ca. 90m²) met een entresol (?ca. 33m²) voor opslag - afgescheiden schuurruimte/werkkamer ca. 14m² zowel toegankelijk vanuit de schuur als van buitenaf - badkamer en toiletruimte Leuk detail: in een (afgesloten) deel van de nok van de schuur woont een beschermde kerkuil! BUITEN Zoals hierboven aangegeven is de locatie schilderachtig. Vanuit de openbare weg is de locatie via twee opritten toegankelijk: één naar de entree van het woonuis en één naar het achtererf en de schuur. Hierdoor is er ruim voldoende plaats om voertuigen te parkeren. Het gehele erf is omzoomd met allerlei bomen en struiken waardoor de privacy min of meer gewaarborgd wordt. Ook hier heeft de oude kwekerij zijn sporen achtergelaten: de siertuin is prachtig aangelegd. Rondom het woonhuis bevinden zich borders met een grote verscheidenheid aan planten, heesters en bloemen. Naast de schuurruimte bevindt zich een terras met kleine vijver. Haardhout kan in het houtstek opgeslagen worden. Op het grote gazon achter het woonhuis is de voormalige rozen- of Blauwe regentunnel nog bewaard gebleven. De liefhebber kan hier een schilderachtige plek in de tuin van maken. DE OMGEVING Oosterstreek is een kleinschalig, vriendelijk dorp dat gelegen is op de grens met de provincies Drenthe en Overijssel.  Het dorp kenmerkt zich door de imposante uitstraling van volwassen (eiken)bomen die rondom gelegen zijn en is op korte afstand van prachtige natuur gelegen. Zo bevinden zich op fietsafstand - naast het uitgestrekte Drents-Friese Wold - het landgoed Boschoord en het heidereservaat Het Doldersummerveld. Het naastgelegen dorp Noordwolde (op ±2 kilometer afstand) kent een goed voorzieningenniveau met onder meer het Vlechtmuseum, horeca, basisscholen en meerdere supermarkten. De snelweg A32 en het intercity-treinstation in Steenwijk bevinden zich op ca. 15 km rijafstand, waardoor er een relatief goede ontsluiting is naar plaatsen als Zwolle en Amsterdam. Nationaal Park 'HET DRENTS-FRIESE WOLD' In het jaar 2000 werd ruim 6.000 hectare bos, heide, stuifzand en beekdalgraslanden aangewezen als Nationaal Park. Dit park stelt ons in staat om optimaal te recreëren. Er is hier ruim 130 kilometer aan wandelpad beschikbaar, verdeeld over 30 gemarkeerde rondwandelingen. Het Drents-Friese Wold kent een fijnmazig netwerk van fietspaden: verharde, half-verharde en zandpaden. Voor ruiters zijn in het hele gebied uitgebreide, bewegwijzerde routes uitgezet. Zoals gebruikelijk bij een oudere woning zullen de ouderdoms- en asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Ook zal de niet-bewoningsclausule worden opgenomen, aangezien de verkopers het woonhuis zelf niet hebben bewoond (het betreft een nalatenschap). Neem gerust contact op met BUITEN (onderdeel van SNOEK makelaars) in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem desgewenst uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
190 m²
Perceeloppervlakte
5385 m²
Inhoud
720 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
133 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8388

Google Maps

Kaart van Oosterstreek

Verken Oosterstreek en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oosterstreek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oosterstreek. In 2025 waren er 570 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 402.000.

Inwoners

570

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 402.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oosterstreek
Jaar Inwoners
2021 550
2022 550
2023 570
2024 570
2025 570

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oosterstreek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 328.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 392.000
2025 EUR 402.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 170 0-15: 75 15-25: 55 25-45: 100 45-65: 170

Opleidingsniveau

Hoger

120

Praktisch

120

Middelbaar

200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20

Nederland

525

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2
Tussenwoningen 1
Vrijstaande woningen 192
Twee-onder-één-kap woningen 42

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 24
1970 tot 1980 13
1980 tot 1990 22
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 14
2020 en later 7

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

79

Label C

48

Label B

30

Label A

24

Label F

18

Label E

14

Label D

13

Label A+++

6

Label A+

5

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oosterstreek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.760 3.590
2021 1.960 3.600
2022 1.510 3.400
2023 1.200 3.260
2024 1.140 3.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 2.420

Huurwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.360

Appartement

Gas: 920 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.270

Bedrijvigheid in Oosterstreek (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 90

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oosterstreek
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oosterstreek.

Veelgestelde vragen over wonen in Oosterstreek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oosterstreek?

Oosterstreek telt in 2025 ongeveer 570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterstreek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterstreek is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterstreek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterstreek ligt rond € 30.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterstreek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterstreek?

In Oosterstreek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 192 woningen.

Meer woningen in Oosterstreek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.